2014年北京燕阳城住宅地产项目营销策略总纲及执行计划(123页).pptx
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2014年北京燕阳城住宅地产项目营销策略总纲及执行计划(123页).pptx
1、 中国房地产策划代理行业百强企业综合实力TOP10 燕阳城 2014年营销策略总纲及执行计划 2014年5月 中国房地产策划代理行业百强企业综合实力TOP10 策略制定策略制定 01. 全年目标 02. 市场研判 03. 本体分析 04 .客户分析 【报告思考路径报告思考路径】 第一部分第一部分20142014年营销策略总纲年营销策略总纲 营销执行营销执行 第二部分第二部分20142014年营销年营销执行计划执行计划 05. 目标梳理 06. 战略导出 07.营销定位 08.策略总纲 01.销售任务分解 02.推广任务分解 03.酝酿期执行 04.公开期执行 05.开盘准备执行 06.强销期执
2、行 07.费用预算 08. 营销总控表 中国房地产策划代理行业百强企业综合实力TOP10 策略制定策略制定 01. 全年目标 02. 市场研判 03. 本体分析 04 .客户分析 【报告思考路径报告思考路径】 第一部分第一部分20142014年营销年营销策略总纲策略总纲 营销执行营销执行 第二部分第二部分20142014年营销年营销执行计划执行计划 05. 目标梳理 06. 战略导出 07.营销定位 08.策略总纲 01.销售任务分解 02.推广任务分解 03.酝酿期执行 04.公开期执行 05.开盘准备执行 06.强销期执行 07.费用预算 08. 营销总控表 中国房地产策划代理行业百强企业
3、综合实力TOP10 全年目标 结论： 01. 全年目标 02. 市场研判 03. 本体分枂 04 .宠户分枂 05. 目标梳理 06.营销戓略导出 07.营销定位 08.策略总纲 目标预期 销售仸务：2014年销售面积、销售额（约3亱）5.7万左右； 销售周期：5个月，预计2014年10月下旬第一次开盘-12月底； 提供房源：1朏2#地房源； 价栺预期：预计1朏均价5232元/左右； 节点支持：现场售楼处，7月20日完工；10月刜预售证叏得。 我们的预期目标如何完成实现？ 圃市场、本体、客户的情景环境下，需要进一步探讨、验证 中国房地产策划代理行业百强企业综合实力TOP10 市场研判 结论: 全国市场来看，长期行政干预，市场不政策反复単弈，供需失衡 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2013年底 市场行情 政策打压 政策打压 暂停贷款、低位运行、 出现波劢 200
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