四川成都大魔方写字楼竞争项目调查（72页）.ppt
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四川成都大魔方写字楼竞争项目调查（72页）.ppt
1、2011-00 成都大魔方成都大魔方 写字楼竞争项目调查写字楼竞争项目调查 银行信贷利率和存款准备金率银行信贷利率和存款准备金率 2007年以来存款准备金率调整情况2007年以来存款准备金率调整情况 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2007年1月15日 2007年3月15日 2007年5月15日 2007年7月15日 2007年9月15日 2007年11月15日 2008年1月15日 2008年3月15日 2008年5月15日 2008年7月15日 2008年9月15日 2008年11月15日 2009年1月15日 2009年3月15日 2009
2、年5月15日 2009年7月15日 2009年9月15日 2009年11月15日 2010年1月15日 2010年3月15日 2010年5月15日 2010年7月15日 2010年9月15日 2010年11月15日 2011年1月15日 2011年3月15日 2011年5月15日 大型金融机构中小型金融机构 2010年后房地产市场受到国家调 控政策影响的同时，又受到利率 调控影响，投资市场受到打击。 2011年为了控制通胀，央行不断 上调存款准备金率，直接导致房 地产市场出现“贷款难”的现象 。 20112011年成都房地产市场相继受到地产调控政策和金融调控政策影响，开年成都房地产市场相继受到
3、地产调控政策和金融调控政策影响，开 始出现“贷款难”和“利率高”的现场，投资市场受到直接冲击。始出现“贷款难”和“利率高”的现场，投资市场受到直接冲击。 宏观市场走势宏观市场走势 由于成都限购令的出台，住宅市场出现较大变动。商品房交易量处于呈 回落态势3月份交易量大幅下跌，至4月份市场稳定于低位。 新政之后，成都商品房市场交易量大幅下跌，整体水平新政之后，成都商品房市场交易量大幅下跌，整体水平 在低位运行。在低位运行。 2009-2011年成都市主城区销售面积走势2009-2011年成都市主城区销售面积走势 0 50 100 150 200 250 300 2009年1月 2009年3月 2009年5月 2009年7月 2009年9月 2009年11月 2010年1月 2010年3月 2010年5月 2010年7月 2010年9月 2010年11月 2011年1月 2011年3月 万平米
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