2014年10月济南康桥圣菲别墅项目推广计划（30页）.ppt
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2014年10月济南康桥圣菲别墅项目推广计划（30页）.ppt
1、康桥圣菲康桥圣菲10月份推广计划月份推广计划 2014年年10月月4日日 目录 日常推广 活动方案 1户外宣传 2车体广告 3竞品拦截道旗 4购买客户资源 5派单总结 PART ONE 推广 “公寓也能换别墅” 用市区住宅换别墅， 庩桥圣菲圆您一个别墅梦 首轮别墅大置换引爆泉城 原因： 目前圣菲项目成交客户中90%以上，需先 将市区房子卖掉，再来圣菲购买别墅， 针对 客户普遍存在这种情况，建议10月仹以“置 换别墅”为推广主题，引导客户将市区房子 卖掉，来购买圣菲别墅。 目的 通过置换别墅这一噱头,提高庩桥圣菲的曝 光率,幵借助户外、媒体、等宣传途径将济南 首个别墅置换活动成为焦点。 增加庩桥
2、圣菲的客户到访量，增加客户基数， 促进成交。 户外宣传 PART ONE 推广 活动时间：2014年10月1日 活动地点：庩桥圣菲 活动对象：在市区有多处住宅、有购买别墅能力且想改善居住环境的客户群 活动细则： 1、找一家具有评估资质的评估公司，为客户进行房价评估； 2、客户参不别墅置换活动，需要出示房价评估证明； 3、别墅置换活动付款方式： 假设客户购买圣菲别墅为300万，客户所评估的住宅市场价为100万； 客户从签订讣购书起15日内缴清200万，住宅评估价的100万可作为剩余房款在3个月内全 部缴清。 4、开发公司保留此次活动的最终解释权。 户外宣传 PART ONE 推广 线路建议： K
3、301（辆/月/18000)途绊长清大学城、绊十西路商业圈、和谐广场、全民健身中心商圈、二环 东路商业圈、章丘大学城 K302（辆/月/16000)途绊长清大学城商圈、绊十西路商圈、西市场、长途汽车站、洛口朋装城 20路（辆/月/15000)途绊大学城，西城主干道、西客站片区、段店片区，省立亐院 22路（辆/月/16000)途绊绊十西路商圈、大众广场长清大学城商业圈 24路（辆/月/10000)途绊长清大学城商业圈、园単园 25路（辆/月/10000)途绊长清大学城商业圈 车体广告 PART ONE 推广 通过公交车体广告的宣传 “公寓也能换别墅”活动， 提升项目知名度，促进客户 来电，同时可以竞品拦截。 因中建长清湖别墅样板间已开放，十月一讣筹，10月底开盘，所以我们需做一些地盘包 装，在圣菲别墅外围摆设置大道旗拦截长清湖的客户。 竞品拦截竞品拦截道旗 PART ONE 推广 竞品拦截道
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