阳光新业中心城市综合体营销计划(119页).pptx
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阳光新业中心城市综合体营销计划(119页).pptx
1、阳光新业中心2013年营销执行计划 2012年总结年总结 Part1 销售业绩销售业绩 客群分析客群分析 推广分析推广分析 住宅 公寓 合计 月份 套数 面积 产值 套数 面积 产值 套数 面积 产值 8月 17 813.85 1120 17 813.85 1120 9月 4 194.27 266 4 194.27 266 10月 7 381.92 542 7 381.92 542 11月 6 286.44 396 6 286.44 396 12月 11 984.29 13923682 14 753.7 1056 25 1737.99 13924738 合计 1111 984.29984.29
2、 1392368213923682 4848 2430.182430.18 33803380 5959 3414.473414.47 1392706213927062 嘉联8月初进场,截止2012年12月31日,公寓销售共计48套,合计2430,产 值约3380万;住宅销售共计11套,合计984,产值约1392万。 共计销售产值4772万元。 销售业绩 来电来访统计 来电客户来电客户 到访客户到访客户 住宅 公寓 数量 273615 0 100 200 300 400 500 600 700 住宅 公寓 数量 388514 0 100 200 300 400 500 600 截止至2012年1
3、2月30日,项目来电共计888组,来访共计902组。 由于各阶段推广重心不同,因此公寓关注超过住宅。 来电客户以关注公寓为主,公寓关注量较住 宅多125%。 到访客户以关注公寓为主,较住宅关注量多 32%。 住宅来电客户分析 0% 33% 17% 19% 5% 22% 2% 0% 1% 1% 户外 围挡 短信 商报 华西 网络 朋友介绍 老带新 公交站台 其他 住宅来电客户主要通过项目围挡及网络,业主推 荐及朋友介绍偏低。 住宅住宅来电来电途径途径 15% 43% 6% 26% 0% 0% 1% 7% 0% 1% 1% 地段 价格 交通 户型 租金水平 升值潜力 开发商品牌 配套 产品 物业 其他 住宅来电关注要素住宅来电关注要素 住宅来电客户主要关注价格及户型,其中价格占比 最大,为43%。 52% 6% 9% 6% 2% 1% 19% 4% 1% 锦江区 武侯区 成华区 青羊区 金牛区