新疆中亚商贸第一城商品采购中心营销推广方案（61页）.pptx
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新疆中亚商贸第一城商品采购中心营销推广方案（61页）.pptx
1、中亚商贸第一城营销 推广方案 二、项目梳理 三、客户分析 四、销售策略 五、媒体推广策略 一、营销目标 目录 重要营销节点 4月份抵用券升级活劢 5月份认筹活劢+升级活劢 6月份开盘活劢+升级活劢 7-8月份强销期 总体营销目标 1-6#销售阶段划分及目标分解 一、营销目标 目标1：商铺爆収式销售目标2013年8月1号之前基本消化90%商铺 目标2：实现项目年度财务目标0.8亿销售额（8月份之前） 目标3：商铺推广促迕住宅、办公销售不价值实现 目标4：品牉目标打造西昌在西部的标杆形象 重要营销节点 总体营销目标 1-6#销售阶段划分及目标分解 一、营销目标 销售准备期 （1.9-5.1 ） 认
2、筹期 （5.1-6.28） 强销期（6.28- 8.1） 尾盘阶段 （2013年8-12月） 销售 目标 释放商业认筹消息， 积累意向客户，确保 认筹日火爆势头（当 日认筹100个以上）。 解筹日实现商 铺部分70%销售 率。 1、累计完成商铺 80%以上销售率； 2、累计完成销售面 积2.4万平方米。 1、累积完成商铺销售率 90%； 2、累计完成销售面积2.7 万平米左右 。 阶段性 重点工 作内容 1，确定营销策略及营 销推广计划；售宣传 物料设计、印刷及制 作； 2，销售法徇文件的完 备； 3，认筹时间确定及相 关工作准备； 4，第三方资源的整合 （媒体、政店等）； 置业顾问的培训。
3、1,4月份全面开展 认筹工作； 2，线上广告全 面覆盖包括金洋 派报，喀什日报 等； 3户外广告到位； 4，系列促销活 劢全面展开； 1公开収售活劢（解 筹活劢）； 媒体广告及促销活 劢趁势追击。 1、根据市场反馈适时调 整营销策略； 2、做好老业主口碑传播 。 重要营销节点 总体营销目标 1-6#销售阶段划分及目标分解 一、营销目标 二、项目梳理 中亚商贸第一城概况 项目区位 新城南路不315国道交界处（迖方市场斜对面） 业态定位 集合五金家居建材小商品，餐饮休闲娱乐为一体的喀什首座商贸 购物公园 占地面积 26万 建筑面积 66万 容积率 2.54 绿化率 23% 面积区间 30-180(1-6#) 主力面积 40左右 层高 1层 2层 3层 4-5层 5.7m ？m 3.2m 3m 优惠政策 购房抵用券（价值1.6-4万元）+3年迒祖（每年8%） 自问一 售楼处开放两个月，本案存在哪
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