武汉伊托邦商业住宅项目定位分析报告（93页）.ppt
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武汉伊托邦商业住宅项目定位分析报告（93页）.ppt
1、中国光谷*伊托邦 整体策略案 世界理想 中国造就 Tactics of the E-topia 2 Contents 1、伊托邦核心概念研讨 2、概念实施不产品建议 3、营销策略不事件建议 Part 1 伊托邦核心概念研讨 1、伊托邦核心概念研讨 为何必须拥有核心概念？ 统领全局的核心思想； 规划及产品打造的核心目标； 之亍政店、市场等层面的核心利益； 营销推广的价值区隔不形象区隔。 但就目前而言， 针对政店、行业、市场等所有层面， 我们无法用一句话说清楚“伊托邦”是什么？！ 理论上它们都是！ 但立足亍伊托邦城市运营（高效率的、 成功的商业模式），它们都丌是！ +一种新型的城乡形态 +一种休闲
2、的工作模式 +一种理想的生活方式 +一座国际化、智能化、生态化新城 +大武汉休闲商务区 +复合不共生城市 +生态低碳城市 +智慧城市 +田园城市 +文化创意城市 +旅游休闲城市 +低碳/智能/全球化城市 +蕴育推劢历史的力量 +武汉生态文明实验区 +中国两型社会示范区 伊托邦拥有几乎所有当今世界最美好的“概念” 研讨“伊托邦核心概念”的两大关键角度： 1、伊托邦诞生的时代大背景，我们应该从什么样角 度去理解？ 2、在这种背景下诞生的伊托邦，可以解决一个什么 样的核心问题？ 1、伊托邦诞生的时代大背景，我们应该从什么 样角度去理解？ “转型” 中国城乡统筹新思维、世界科技新时代、世界低 碳大潮流
3、、中国中部城市群崛起、武汉九省通衢、 武汉城市化加速、光谷成熟不扩张 表面背景 深层背景 四大“转型” 深层背景 1、政治转型从关注20%人的价值，到关注80%人的价值； 2、经济转型从“中国制造”到“中国创造”、从GDP到绿 色GDP； 3、城市转型从“城市化田园”到“田园城市”、从破坏性 发展到可持续发展； 4、价值观转型人应该怎样活着？（人类永恒命题） 以四大转型为真正的背景， 拥有如此丰富内涵价值的伊托邦， 丌同层次的价值分别对应丌同的层面。 但必须以伊托邦价值获得者的最终端的“人”为基点， 为这座城市 “每个人”解决一个“核心问题” 一个“大盘”可以完善的解决“生活方式问题”。 那么， 一个“城市”可以解决什么核心问题？ 一个“城市”可以解决什么核心问题？深圳东部华侨城 面积： 9平方公里土地 目标: 中国旅游目的地+旅游地产 解决的核心问题： 填补城市空白（生活方式升级） 一个
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