湘潭艾河小镇亲水主题别墅整体营销及产品定位计划书(153页）.ppt
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湘潭艾河小镇亲水主题别墅整体营销及产品定位计划书(153页）.ppt
1、1 2 第一部分 项目概况 第二部分 市场分析 第三部分 价值挖掘 第四部分 产品建议 第五部分 营销定位 第六部分 营销目标 第七部分 营销策略 第八部分 一期策略总纲 3 一、项目概况 项目地位于湘潭市东北部， 临岳塘区 板塘大道(107国道)，紧邻新建的岳塘区政 府。距河东主干道芙蓉路约四公里，距长 沙约半小时车程。属于长株潭三市融城板 块，在湘潭市河东新区未来发展的核心区 域内。其具体开发指标数据为： 占地面积：82729.79平米，约124亩 容积率：1.75 建筑密度：30% 绿地率：32.55% 本案本案 本案本案 岳塘区政府岳塘区政府 板板 塘塘 大大 道道 板板 塘塘 铺铺
2、现现 有有 人人 流流 密密 集集 区区 4 二、优劣势分析 1、优势优势 （1）项目位于湘潭市东北部，是湘潭市 进军长株潭三地融城的桥头堡，也是湘潭融城 发展的主要方向与核心区域之一，融城战略发 展规划的重点所在，可尽享融城机遇与优势。 本案本案 5 （2）岳塘区新区政府行政中心的建成将带动项目区域快速发展。 随着岳塘区新区政府行政中心的建成以及板塘铺周边地区的大面积开发，项目周 边地块即将进入快速发展期，政府搬迁所带动的配套设施建设的资源优势也将日渐凸 显，区域价值将随之得到极大的提升。 6 （3）项目紧邻湘潭城市 规划发展的内环轴线-板 塘大道。 这条内环轴线，将湘潭市规划 发展的主要城
3、市板块连接在一起， 组成了未来城市发展的核心区域， 代表着湘潭城市发展的主要方向。 本项目正处于这个区域之内，紧邻 城市规划发展的内环轴线-板塘大 道，区域价值将日益提升。 芙蓉路 河西河西 九华经济区九华经济区 河东新区河东新区 本案本案 河东河东 7 九华经济区九华经济区 高 新 区 新 材 料 高 新 区 新 材 料 工 业 园 工 业 园 昭山旅游经贸昭山旅游经贸 开发区开发区 本案本案 （4）湘潭未来产业园 区的重点规划区域。 项目地所在区域周边集中了多 个高新科技、旅游经贸产业园区， 是湘潭未来城市经济发展规划的主 要区域，代表着湘潭未来经济发展 的主要方向。在不久的将来，这里 将聚集越来越多的拥有高文化、高 收入、高素质的人口群体，这一区 域居民的居住水平、对居住的要求 将稳步提高。 8 （5）项目地临近昭山风景区，在三市融城 之大城市圈的中央绿化带周边，拥有优 良的景观、生
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