1、西安城项目西安城项目 极小户型产品研究报告极小户型产品研究报告 营销管理中心营销管理中心 2012.42012.4 目录目录 一 项目极小户型产品介绍 二 项目极小户型功能研究 三 项目极小户型目标客群分析 四 项目极小户型装修标准研究 一、项目极小户型产品介绍一、项目极小户型产品介绍 项目概况项目概况 城总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。一期住宅 面积为48万平米，商业13.7万平米，小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括18平米，38平米，45平米三种户 型，其中18平米精装公寓是集团建筑研究中心进行极小住宅研发
2、的首个亮点产品。 项目极小户型介绍项目极小户型介绍 城项目小户型公寓位于商业裙楼之上，主力产品包括：18平米、38平米、45平米三种户型，提供全装修入住、 代租管物业服务、10M入户高速上网，以及会议、洗衣、健身、简餐等公共配套服务。 二、项目极小户型功能研究二、项目极小户型功能研究 项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究 产品设计理念：产品设计理念： 在极有限的空间内通过室内设计、智能科技和可变家具等元素， 结合社区公共配套和物业服务，实现舒适、时尚、便捷的居住感 受。为了取得空间最大化的效果，合理方式是共享空间。消除各 种空间之间的实际隔断和心理界限，形成整体空间的效果，打造 “一个的豪
3、宅”。例如，在淋浴的时段，整个房间就是一间淋浴 房，视线开阔，满足自由走动需求；在睡眠阶段，整个房间就是 一间卧室。 项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究 城项目18平米小户型通过空间共享，提供客厅、卧室、卫生间、书房等多种功能的复合空间。 项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究 极小18平米户型玄关 全能入户玄关，玄关长度900mm。入户左侧为鞋柜，隐形电器柜,右侧为热水器小家电及洗衣机设臵。 玄关玄关 隐形空开隐形空开 鞋柜鞋柜 洗衣机洗衣机 小家电小家电 热水器热水器 项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究 卫生间卫生间 极小18平米户型卫生间 卫生间提供如厕、淋浴、洗漱功能。 项目极小户型功能研究项目极小户型功能研究 极小18平米户型客厅/卧室 极小户型的客厅使用频率较低，可作为隐形空间，在必要的时候通过可变家具实现客厅功能。 卧室的基本功能是睡眠休
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