成都国际城南商业综合体项目营销策略提案（167页）.ppt
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成都国际城南商业综合体项目营销策略提案（167页）.ppt
1、 成都新希望项目提案成都新希望项目提案 年月 2 新希望项目思考新希望项目思考 世界成都。国际城南世界成都。国际城南 3 第一回 市场分析 第三回 业态规划 第二回 项目定位 第四回 建筑规划 第五回 经营管理 第六回 营销策略 沟通进程 品 牌 策 略 与 营 销 方 向 4 第一回 市场分析 5 成都整体发展态势 一轴两带三区 整体城市东南方向 国际成南开成为热点 6 历史文化历史文化 南开老城历史上曾是成都政治经济和文南开老城历史上曾是成都政治经济和文 化交通的中心。因而历史悠久、文化旅化交通的中心。因而历史悠久、文化旅 游资源丰富。老城厢、文庙、武庙、玉游资源丰富。老城厢、文庙、武庙、
2、玉 皇阁、问津书院、广东会馆等。皇阁、问津书院、广东会馆等。 教育科技教育科技 教育特色突出、高科技新型企业出具教育特色突出、高科技新型企业出具 规模。天大、南大、师大、南开中学、规模。天大、南大、师大、南开中学、 五马路小学等共五马路小学等共106106所。科贸街被称为所。科贸街被称为 成都的成都的“中关村中关村”。 商贸金融商贸金融 商贸金融、餐饮休闲产业发达，各类商贸金融、餐饮休闲产业发达，各类 专业商贸市场、老字号发展繁荣。专业商贸市场、老字号发展繁荣。 自然环境自然环境 环境优越、公园景色宜人，水上公园、环境优越、公园景色宜人，水上公园、 长虹公园和奥林匹克中心有效提升南长虹公园和奥
3、林匹克中心有效提升南 开形象。开形象。 成南区域价值与产业规划 7 区域便利交通体系 东南半环东南半环 西北半环西北半环 两横两纵两横两纵 三条联络线三条联络线 1.7k m 1.4k m 3.1k m 8 1.5公里范围配套 宝利项目用地宝利项目用地 海光寺商圈海光寺商圈 成都美术专修学院成都美术专修学院 南市商圈南市商圈 高校聚集区高校聚集区 成都商场成都商场 9 一轴两带三区的总体发展战略进一步确定了城市中心的核心发展地位；城市中心的核心发展地位； 城市中心在向南偏移的同时，市中心的地位得到进一步强化项目的宏观区位条件均具宏观区位条件均具 有较好的整体认知基础有较好的整体认知基础； 区域交通条件完善而便利区域交通条件完善而便利， 地铁1、2号线、西北半环和将使区域交通优势更加强化 区域未来可开发住宅用地较少住宅用地较少，土地稀缺性凸现，土地价值越来越高。土地稀缺性凸现，土地价值越来越
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