沿海·丽水佳园住宅项目网络营销策划方案（45页）.ppt
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沿海·丽水佳园住宅项目网络营销策划方案（45页）.ppt
1、贵胄阶层的江居之道 - 沿海 丽水佳园网络营销策划方案 深圳拨浪鼓（网络资源）广告有限公司 目 录 本项目网站建设方案 本项目网络营销建议 “沿海 丽水佳园”项目网站理解 项目分析 位置：东莞水乡，东江支流三江交汇处； 交通：多条高速通道直驳珠三角各城市； 环境：坐拥350米开阔江面、1200米私家滨江公园； 品质：创新江景别墅，建筑与自然融为一体； 品牌：沿海地产集多年开发经验，大成之作； 。 结论：本项目是一个佳境天成的大型原生 态湾区贵胄领域。 可以分析出：本项目最大的核心价值是 “江景”； 本项目的网络形象是什么？ “广告学实际上更像是一门心理学，广告活动过程主 要是用刺激客户的心理过
2、程来实现的 。” 关于一则理念 -智威汤逊全球总裁Michael Maedel 因此，要准确定位本项目的网络形象， 以达到预期的营销效果，必须了解我们的 准客户。 我们的准客户是谁？ 东莞本地的企业主及公司高级管理人员； 东莞本地公务员； 深圳及港澳的企业主； 深圳公务员； 。 总之，我们的准客户是被称之为“贵胄阶层” 和“社会精英”的那类人。 准客户气质分析 事业成功或积淀了比较充裕的资本； 追求生活品位，有强烈的掌控欲望及优越感，注重文化 氛围。 骨子里向往自然，特别是水岸生活。 。 结论：准客户在物质上追求品位，精神上向往 自然与尊贵融合的境界。 他们的事业，都是通过艰难的探索，从而最终
3、走上成功之 路的。 今天，他们在事业上已经成功，熟知商道、人道、智道。 但是，有一条“道”他们尚未掌握，因为他们向 来都是脚步匆匆，没有时间停留。 -这就是“居住之道” 本项目形象定 位： 贵胄阶层的江居之道 解读：贵胄阶层的江居之道 道：方法也； 目前市场上卖原生态风景的楼盘很多，宣传定位 如出一辙。 如果本项目随之跟风，在网络形象上单纯卖“江 景”，则不能体现出项目高人一等的档次及品位； 所以，本项目迎合准客户群的心理需求， 通过演绎贵胄阶层的各种“道”，区隔其 它项目，提升项目的档次。 以此为创意源，产生了项目的形象片- 对顶级生活元素的演绎,表现商道、智道、人 道。 高贵元素与自然江景结合，表现项目高档次的 形象及高贵的气质； 满足潜在客户的心理需求； 商道 缔造非凡 -酒会的原教旨属于“绅士规则”，强调的是 自我约束。对手是务实、谨慎；还是急躁、虚荣； 有前瞻性的思考，还是鼠目寸
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