1、学府雅园 C区规划设计方案 北区经济技术指标北区经济技术指标 项目项目 指标指标 单位单位 规划用地面积规划用地面积 建设用地面积建设用地面积 31613.4031613.40 12501.8812501.88 平方米平方米 平方米平方米 地上地上总建筑面积总建筑面积 51179.2151179.21 平方米平方米 商业建筑面积商业建筑面积 6589.966589.96 平方米平方米 住宅建筑面积住宅建筑面积 44589.2544589.25 平方米平方米 容积率容积率 4.094.09 建筑基底面积建筑基底面积 44944494 平方米平方米 建筑密度建筑密度 3636 绿化率绿化率 303
2、0 总户数总户数 365365 户户 总人数总人数 1277.51277.5 人人 停车位停车位 222222 个个 地上停车位地上停车位 120120 个个 其其 中中 地下停车位地下停车位 102102 个个 C区整体户型配比区整体户型配比 户型户型 二居二居 二居半二居半 小三居小三居 大三居大三居 四居四居 复式（含顶层）复式（含顶层） A B C1 C2 C3 C4 D E1 E2 F1 F2 户型基准面积户型基准面积 83.37 7 110.86 125.44125.44 115.67115.67 115.00115.00 127.80127.80 135.33135.33 157
3、.51157.51 167.56 185.62185.62 195.16 6 最终套数配比最终套数配比 16.44 14.7914.79 4848 14.2514.25 4.114.11 2.742.74 最终面积配比最终面积配比 11.211.2 13.413.4 48.848.8 16.416.4 5.95.9 4.34.3 城市主干道 城 市 主 干 道 北入口 南入口 区内车行环路 交通分析图 商业步行街 商业步行街 南北临街商业步 行街以过街桥和过 街人行道连接,相互 关联,通过便捷的交 通使南北商业区成 为完整的商业区域. 南北区内的交通 以环路的形式贯通 社区,最大化的减小 车行对行人的干扰. 使社区内形成完整 的绿化用地. 功能区域一 功能区域一 功 能 区 域 二 功能区域二 功能区域一: 商业用地价值大,景观 价值高,适宜做商业兼 高档住宅类建筑. 功能区域二: 周围环
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