西安市住宅建设与房地产业发展规划方案(47页）.ppt
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西安市住宅建设与房地产业发展规划方案(47页）.ppt
1、 西安市西安市住宅建设与房地产业发展住宅建设与房地产业发展 “十一五十一五”规划规划 西安市城乡建设委员会西安市城乡建设委员会 西安建筑科技大学投资与房地产经济研究所西安建筑科技大学投资与房地产经济研究所 第一章第一章 “十五”期间西安市住宅建设与房地“十五”期间西安市住宅建设与房地 产业所取得的主要成就产业所取得的主要成就 房地产开工面积从2001年的280万平 方米提高到2005年的650万平方米， 年平均增长率达到了23.4%；商品住 宅的开工面积从 2001年的232万平 方米提高到2005年的525万平方米， 年平均增长率达到22.7%。 232280 328 395389 469
2、396.7 550 525 650 0 200 400 600 800 20012002200320042005 房地产与商品住宅开工面积 其中商品住宅开工面积房地产开工面积 54 67 63 79 89.3 110 131.3 163.4180 225 0 100 200 300 20012002200320042005 房地产与商品住宅投资额 商品住宅投资额（亿元）房地产投资额（亿元） 1 建设规模不断扩大 房地产投资规模从2001年的67亿元扩 大到2005年的255亿元，年平均增长率 到达了35.4%；商品住宅的投资额从 2001年的54扩大到2005年的180亿元， 年平均增长率达到
3、35.1%。 2 房地产行业影响力显著提高 从西安市房地产业对经济的影响情况来 看，西安市的GDP由2001年的734亿元， 增长到2005年的1270.14亿元，其中，房 地产业对GDP的贡献率由2002年的1.11% 上升到2004年的3.97。“十五”期间， 西安市房地产投资额占固定资产投资额 的比例从2001年的23.29%上升到了2005 年的26.94% 房地产投资占固定资产投资比例 26.94%26.94% 73.06%73.06% 房地产投资其他 3 市场交易量逐年上升 “十五”期间，西安市商品房交易量从2001年的225.35万平方米 扩大到2005年的497.34万平方米，平均年继递增22%，总量达到 1533.8万平方米；其中商品住宅交易量从2001年的192.20万平方 米扩大到2005年的476.39万平方米，总量到达1415.82万平方米。 192.2 225.
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