深圳得时龙岗住宅项目前期思路汇报（106页）.ppt
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深圳得时龙岗住宅项目前期思路汇报（106页）.ppt
1、得时龙岗项目前期思路汇报得时龙岗项目前期思路汇报 项目战略项目战略 Q1 如何扮演市场如何扮演市场角色角色？ Q2 未来锁定哪一类未来锁定哪一类客户群客户群？ Q3 产品如何产品如何合理定位合理定位，提高抗风险能力？，提高抗风险能力？ Q4 如何如何创新产品创新产品，形成产品竞争力？，形成产品竞争力？ Q5 如何实现项目如何实现项目利润利润？ 项目如何突破市场竞争！项目如何突破市场竞争！ Q1 如何扮演市场如何扮演市场角色角色？ Q2 未来锁定哪一类客户群？未来锁定哪一类客户群？ Q3 产品如何合理定位，提高抗风险能力？产品如何合理定位，提高抗风险能力？ Q4 如何创新产品，形成产品竞争力？如
2、何创新产品，形成产品竞争力？ Q5 如何实现项目利润？如何实现项目利润？ 互补型开发策略，市场跟随补缺者互补型开发策略，市场跟随补缺者 2.2.竞争关系竞争关系 1.1.整体市场局势整体市场局势 深圳地产场能聚变，龙城成为焦点深圳地产场能聚变，龙城成为焦点 政府科学规划+连续土地放量+各大知名开发商=焦点 宝安 中心区 龙坂 片区 龙城 片区 龙岗 深惠路深惠路 地铁三号线 深惠路的改造 地铁3号线实施 深平路的建设 高交会馆的迁至 天安数码城的进驻 奥体中心的建设 留学生创业园的启动 龙城利好聚焦市场关注目光龙城利好聚焦市场关注目光 10 97 09 08 05 2005年确立年确立 中心西
3、区确立 高交会馆 2006年年3月开工月开工 奥体新城 2007年初动工年初动工 2010年完工年完工 天安数码城 2005年年10月奠基，计划月奠基，计划3-5年完成年完成 教苑中学 2005年年9月建成并开学月建成并开学 地铁三号线 深惠路改造 2005年年12月开工月开工 2009年中完工年中完工 2009年建成通车年建成通车 2005年年12月开工月开工 2005年年7月开业月开业 龙岗文化中心 龙城广场 1997年建成开放年建成开放 06 07 未来三年内，龙岗中心城将在利好的规划发展中进入新纪元未来三年内，龙岗中心城将在利好的规划发展中进入新纪元 众多知名开发商聚集龙城市场众多知名开发商聚集龙城市场 风临四季 鸿景春天 天健郡城 东方御花 园 欧景花园 花半里 东方沁园 锦绣东方 雅豪祥苑3期 俪景中心 公园大地 龙城华府 奥林华府 本案 爱地花园 中央悦城 东方明珠城 九洲都
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