2014浙江湖州房地产市场调查研究报告（38页）.ppt
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2014浙江湖州房地产市场调查研究报告（38页）.ppt
1、湖州房地产住宅市场报告 市场环境市场环境 城市概况城市概况 城市概况城市概况 湖州是长三角城市群重要的对外开放城市，是国务院确定的接轨浦东“先行规划、先 行发展”的十五个重点城市之一 历史悠久，湖州是一座具有二千多年历 史的江南古城。 地理位置优越，纳入上海2小时经济圈 ，湖州至上海2小时车程，至杭州45分钟 车程； 交通便利，随着申嘉湖杭（10年通车）、 杭长（09年通车）2条高速公路的建成， 至2010年前后湖州公路交通效率将大幅提 高 特殊的地理位置与便利的交通，太湖南岸，浙北交通枢纽，缓慢融特殊的地理位置与便利的交通，太湖南岸，浙北交通枢纽，缓慢融 入上海都市圈入上海都市圈 1、城市概
2、况及经济社会指标：（数据来源：湖州统计局) 行政区划：1949年建市，辖2区3县 （吴兴区、南浔区、长兴县、德清县、安吉县） 城市经济： 2013年地区生产总值1803亿元， 年人均地区生产总值6.2万元。 城市人口：截至2014年，户籍人口 262.2万人，常住人口 291.6万人，其中市区人口约110万； （数据来源：湖州统计局) 一、城市简介 湖州市各区人口分 布 吴兴区 约58万人 南浔区 约50万人 长兴县 约62万人 德清县 约42万人 安吉县 约45万人 距离杭州省会约81 公里 市场环境市场环境 城市概况城市概况 市场环境市场环境 城市概况城市概况 湖州的经济目前仍以二产为主导
3、，而且二产增加值占GDP比重在不断提升； 三产增加值所占比重有限，增涨幅度平和，说明城市辐射能力不强； 工业的稳定增长会为湖州的经济发展提供强大的动力和更多的就工业的稳定增长会为湖州的经济发展提供强大的动力和更多的就 业机会，但三产的落后一定程度上限制了城市的辐射能力业机会，但三产的落后一定程度上限制了城市的辐射能力 湖州三次产业年度构成 0 500 1000 1500 2000 第三产业 第二产业 第一产业 第三产业482.34578.26650.46724.4 第二产业714.61824.55888.2953.2 第一产业104.61116.02123.31125.6 2010年2011年2012年2013年 经济发展经济发展 地区生产总值 产业构成 收入与消费 城市规划 市场环境市场环境 城市概况城市概况 经济发展经济发展 地区生产总值 产业构成 收入与消费 城市规划 构筑“一带一圈
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