徐州翠屏国际商业广场项目定位报告(96页）.ppt
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徐州翠屏国际商业广场项目定位报告(96页）.ppt
1、翠屏国际商业广场项目定位报告 目录 第一章：城市发展与商业研究第一章：城市发展与商业研究 第二章：区域商业市场环境分析第二章：区域商业市场环境分析 第三章：项目地块条件研究第三章：项目地块条件研究 第四章：项目定位分析第四章：项目定位分析 第一章、城市与商业发展研究第一章、城市与商业发展研究 城市与商业发展研究城市与商业发展研究 城市概况城市概况 城市发展评价城市发展评价 城市商业发展研究城市商业发展研究 城市商业地产开发潜力评价城市商业地产开发潜力评价 城市与商业发展研究小结城市与商业发展研究小结 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 1 1 0 0 111
2、1 1 1 2 2 1 1 4 4 1313 1515 1.长三角城市群 2.珠三角城市群 3.京津冀城市群 4.半岛城市 群 5.辽中南城市群 6.海峡西岸城市群 7.中原城市群 8.徐州城 市群9.武汉城市群 10.成渝城市群 11.长株潭城市群 12.哈尔滨 城市群 13.关中城市群 14.长春城市群 15.合肥城市群 城市概况城市概况 徐州古称彭城，地处江苏省 北部，具有悠久的文化历史， 总面积11257平方千米，人口 近一千万，是国内重要区域 中心城市，位于徐州城市群。 2011年徐州GDP总值突破了 3551.65亿，经济和社会发展 迈上新的台阶。 商业地产的开发与经营与城 市发展
3、多方面紧密相关，其 中重要的影响指标有城市发 展的程度，城市商业环境， 我们选取上述因素的重要指 标进行逐步评价。 贾汪位于徐州东北苏鲁两省 交界处。全区总面积690平方 公里，总人口49.18万，310、 206国道在贾汪交汇，104国道 从西侧穿过，大型民用观音 机场距贾汪仅30公里，航空班 机可直达北京、广州、上海、 深圳等地。 城市定位代表着城市的性质和发展方向，随着经济和社会的发展，城市性 质会出现演变。 贾汪原为煤矿工业带，当贾汪煤矿开始出现资源枯竭的现象，贾汪的城市 就面临着转型和重新定位。贾汪目前的城市性质为：徐州外围重要组团、沿徐州外围重要组团、沿 东陇海产业带重要的工业商贸城市和新兴的山水园林城市。东陇海产业带重要的工业商贸城市和新兴的山水园林城市。 城市概况城市概况 城市与商业发展研究城市与商业发展研究 城市概况城市概况 城市发展评价城市发展评价 城市商业发展研究城市
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