西安太奥广场商业中心定位与商业策划报告（35页）.ppt
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西安太奥广场商业中心定位与商业策划报告（35页）.ppt
1、L/O/G/O Planning Report 太奥广场商业策划报告太奥广场商业策划报告 西安嘉策商业运营管理有限公司 Contents简介简介 1 项目概况项目概况 2 项目定位项目定位 3 商业规划商业规划 4 招商略策招商略策 5 预估收益预估收益 区位；人口；交通区位；人口；交通 区域商业中心；目标客群区域商业中心；目标客群 规划；招商规划；招商 租期；装修期租期；装修期 租金水平租金水平 目目 录录 内容简要内容简要 项目概况项目概况 项目区位项目区位 位于开发中的大兴新区西侧入口处，是西咸 “一体化”衔接重地，因此项目商业向西的辐射力决定着项目 价值。 . 01 未来的三桥商圈：万
2、象城 会成为强有力的竞争商圈 经开商圈 现为竞争关系 商圈成熟 1 2 3 3 1 2 3 3 1 2 3 3 . 01 太奥广场 项目周边项目周边大兴新区规划为国际商贸基地,项目周边的分布着众多 新建项目，未来社区综合类型的商业项目竞争必然激烈，所以本案 商业规划辐射面大是竞争优势之一。 项目概况项目概况 . 01 人口消费人口消费 周边1.5公里现居住人口约6万人,按规划未来人口将增加 至50万，目前周边人口密集度低，群消费能力弱，依据城市人均零售面 积计算，不足以支持本项目的40万商业，因此需要极力吸引更大范围内 的消费群。 住宅名称住宅名称住宅区类型住宅区类型人口数量人口数量住宅名称住
3、宅名称住宅区类型住宅区类型人口数量人口数量住宅名称住宅名称住宅区类型住宅区类型人口数量人口数量 邓家村自然村1950丰和家园一号小区 住宅小区1300铁路公房单位家属区700 魏家村自然村1100东郭家口村住宅小区1500丹尼尔大兴路小区住宅小区1800 畅春园住宅小区1450郭家口村城中村改造1350世纪锦绣住宅小区1000 进丰小区住宅小区1600二府庄村自然村1400博雅苑住宅小区800 铁路小区住宅小区1300火烧壁村自然村1500大白杨村城中村改造1800 沣景园AB区住宅小区3700丰禾四号家园住宅小区800御园温泉小区住宅小区1600 大唐世家住宅小区3400丰禾家园二号小区 住宅小区550水木白杨住宅小区2900 进丰嘉苑住宅小区1400怡和花园住宅小区1000任家口村城中村改造1700 光华人造皮毛厂家属院 单位家属区600融丰世家住宅小区600双府花园住宅小区1800
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