新疆阜康市瑞成万佳国际商城市场调研报告（45页）.ppt
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新疆阜康市瑞成万佳国际商城市场调研报告（45页）.ppt
1、专注 商业兴旺之道 瑞成万佳国际商城 市场调研报告 2015年3月24日 目目 录录 一一 城市宏观环境城市宏观环境 二二 项目地块及环境研究项目地块及环境研究 三三 区域专业市场研究区域专业市场研究 四四 阜康房地产环境研究阜康房地产环境研究 五五 本案核心问题及解决思路本案核心问题及解决思路 一、城市宏观环境 城市概括城市概括 1 城市区位及交通城市区位及交通 2 城市经济发展城市经济发展 3 人口及面积人口及面积 4 城市宏观环境总结城市宏观环境总结 5 阜康区域：阜康区域：阜康市位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州境内、新疆维吾尔自治区中北部， 地处天山东段（博格达山）北麓、准噶尔盆地南
2、缘，早在汉唐时期就是古丝绸之路上的重要 驿站，1992年11月撤县设市。 行政区域：行政区域：总面积11726平方千米，阜康市下辖3个街道、4个镇、1个乡、2个民族乡，包括 博峰街街道、阜新街街道、准东街道、甘河子镇、城关镇、九运街镇、滋泥泉子镇、三工河 哈萨克族乡、上户沟哈萨克族乡、水磨沟乡。 城市化建设：城市化建设：2014年城市建成区面积扩大到25平方公里。城市化水平达到45.6%。 人口：人口：截至2014年，阜康市人口22万人，城区人口约9万人，领取两证13241户。 城市概括城市概括 区位：区位：阜康市与首府国家级工业园甘泉堡相邻，东邻吉木萨尔县，西与米泉市接壤，南与乌 鲁木齐县相
3、望，北与阿勒泰地区富蕴县相连，境内东西最宽处76千米，南北最长处198千米。 西距自治区首府乌鲁木齐市57千米，距乌鲁木齐国际机场50公里，距昌吉回族自治州首府昌 吉市93千米，乌鲁木齐向东通往国家级准东经济技术开发区以及蒙古国的必经之地。 交通：交通：国道216、省道303、省道111、吐-乌-大高等级公路以及国家一级货运铁路乌准铁路 横贯全境。将建成4个铁路货运中转站，年货运吞吐能力达5000万吨。即将兴建的乌-阜城际 铁路横贯阜康全境。 市区规划环城北路， 连接乌鲁木齐与昌吉。 城市区位与交通城市区位与交通 城市经济发展状况城市经济发展状况 三产结构：三产结构：2014年阜康市一产26亿元，增长5%； 二产91亿元，增长22%；三产33亿元，增长16%， 三次产业结构调整优化为17.3：60.7：22。 三产结构三产结构 60.760.7 17.317.3 2222 一产一产 二产二
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