湘阴步步高购物广场商业发展战略报告(91页).ppt
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湘阴步步高购物广场商业发展战略报告(91页).ppt
1、湘阴步步高商业发展战略报告湘阴步步高商业发展战略报告 2012.05.222012.05.22 目录目录 一、宏观机遇一、宏观机遇 二、市场机遇二、市场机遇 三、市场竞争三、市场竞争 四、地块素质解读四、地块素质解读 五、项目发展战略建议五、项目发展战略建议 一、宏观机遇一、宏观机遇 湘阴紧临省会长沙,交通便捷,长湘 路、湘樟路、新乔路多点对接省会, 距京广铁路复线15公里,距京珠高速 20公里,即将动工建设的京港澳高速 复线纵贯南北。长沙芙蓉北路将北拓 至湘阴县城,湘、资水通江达海,京 广铁路、长石铁路、武广客运专线依 县而过,距黄花国际机场仅1小时车 程,形成了对外大流通的交通格局。 正在
2、建设的漕溪港深水码头是全省地 理条件最优越的港口之一,是长沙霞 凝港和金霞物流园水上运输的重要支 撑点。 湘阴区位优势明显湘阴区位优势明显 大湖南大湖南 长沙反哺给周边带来新的发展契机长沙反哺给周边带来新的发展契机 300KM 200KM 100KM 湘阴湘阴 郴州市郴州市 岳阳市岳阳市 常德市常德市 益阳市益阳市 张家界市张家界市 吉首市吉首市 怀化市怀化市 邵阳市邵阳市 永州市永州市 衡阳市衡阳市 娄底市娄底市 株洲市株洲市 湘潭市湘潭市 长沙长沙 长沙现在已经慢慢从吸取县市的 营养慢慢转变到反哺周边地区的 阶段,2010年湖南省正式提出 “3+5” 发展概念,即:长株潭+ 岳阳、益阳、常
3、德、娄底、衡阳, 通过轻轨、高速等交通组织的搭 建,经济功能的互补,形成大型 城市群,从地理位置上来讲, “湘阴”首当其冲。 三大综合服务中心 河东、河西河东、河西CBD 雷锋湖副中心雷锋湖副中心 黄榔副中心黄榔副中心 两大生产性服务业基地 河东商务文化基地河东商务文化基地 河西科教创新基地河西科教创新基地 七大工业基地 三大物流园区:三大物流园区:金霞保税、金霞保税、 星马临空、星马临空、望城铁路物流望城铁路物流 四廊四片城乡统筹产业园区 四廊:茶叶、花卉苗木、水产、优质稻米四廊:茶叶、花卉苗木、水产、优质稻米 四片:浏阳、宁乡的农业、林业片区四片:浏阳、宁乡的农业、林业片区 四大旅游服务基地四大旅游服务基地 三大物流园区 河西:河西: 总部经济基地总部经济基地 研发创新基地研发创新基地 高等教育基地高等教育基地 文化创意基地文化创意基地 河东:河东: 影视文化基地影视文化基地 创业服务