1、扬州商业项目可行性分析报告扬州商业项目可行性分析报告 Code of this report | 2 项目背景介绍项目背景介绍 项目位于扬州市广陵区广陵新城一块一块280280亩的商业综合用地，地块规模较大，区亩的商业综合用地，地块规模较大，区 域目前处在大规模规划建设进程中域目前处在大规模规划建设进程中，本报告旨在通过对新政解读，宏观、区域市 场的了解与分析，以及项目本身的研究，通过经济测算确定可行性方案，实现项 目的顺利操作。 Code of this report | 3 报告提纲报告提纲 Part2Part2、 宏观环境解读宏观环境解读 Part3Part3、 Part4Part4、
2、Part5Part5、 Part6Part6、项目建议、项目建议 项目分析项目分析 市场判定市场判定 区域解读区域解读 Part1Part1、 政策解读政策解读 Part7Part7、经济测算、经济测算 Code of this report | 4 政策解读政策解读 part1 Code of this report | 5 政策解读政策解读 新政出台背景新政出台背景 20102010年年3 3月份，月份，7070个大中城市房屋销售价格同比上涨个大中城市房屋销售价格同比上涨11.7%11.7%，达，达 到近年来新高到近年来新高 0909年下半年开始，全国房价再次年下半年开始，全国房价再次 疯
3、狂上涨，至疯狂上涨，至20102010年第年第1 1季度，季度， 全国商品房销售均价达全国商品房销售均价达51935193元元/ / 平米，同比平米，同比0909年年1 1季度上涨季度上涨1616 20102010年年3 3月，月，7070个大中城市新建个大中城市新建 商品住宅销售价格同比均上涨，商品住宅销售价格同比均上涨， 其中涨幅最大的其中涨幅最大的5 5个城市是：海口个城市是：海口 64.8%64.8%、三亚、三亚57.5%57.5%、温州、温州22.3%22.3%、 金华金华20.9%20.9%、广州、广州20.3% 20.3% Code of this report | 6 政策解读政策解读 促使本轮房价快速增长的四大成因促使本轮房价快速增长的四大成因 信贷投放过量信贷投放过量 通胀预期加速通胀预期加速 市场供给不足市场供给不足 政府的两面性政府的两面性 本轮房价上涨的原因本轮房
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