1、 一、项目概况 五、产品研究 二、项目区位分析 六、项目品牌影响力分析 三、项目定位分析 七、项目优劣势分析 四、项目营销及推广分析 一、项目概况 项目地址：项目地址：长沙市天心区南湖路和湘江路交汇处东北角 开开 发发 商：商：长沙南湖广场置业有限公司 物业类型：物业类型：高端酒店、写字楼、滨江豪宅、精品公寓、商业街区 装修情况：装修情况：公共部分精装修 建筑类别建筑类别：板楼 超高层 占地面积：占地面积：80258.797平方米 建筑面积：建筑面积：726386.000平方米 容容 积积 率：率：6.0 绿绿 化化 率：率：51% 国际广场是中国房地产实力前三甲、 央企综合实力第一名地产20
2、11年启 动的湖南最顶级项目，项目位于长沙滨 江板块，规划“南湖新城”中心区，长沙CBD 中央商务区和五一商圈延伸核心地段，比肩 橘子洲头，“山、水、洲、城”尽揽，堪称 无可复制的绝版地王。项目预计总投资40亿 元，规划建设中的200米高写字楼将被打造成 南湖片区地标建筑，变成集商务、商业、高 档居住和休闲娱乐等多功能为一体的滨江商 务中心 年内还将拉通书院南路及南湖路，而长 1790米宽46米的南湖路的通车必将为位于南 湖路口的南湖广场项目注入更多的活 力。 二、项目区位分析 金域 南外滩 南湖一号 蓝湾国际广场 南湖路过江隧道 长沙市九中 长沙职工大学 在水一方 南郊公园 长郡中学 长沙理
3、工大学 国际广场位于南湖片区内，北起规划中南港路，南 至南湖路，西滨湘江大道，东抵书院路。 学校:长沙理工大学、长郡中学、第一师范第一附属小学 综合商场:新一佳超市、兴万家超市 银行:建设银行、中国银行、农村信用社 医院:长沙市第三医院、尚美妇科医院、地质医院 休闲：沿江风光带 项目地址可以乘坐1、101、122、 134、139、160、601、901、908 区间线等多路公交车到碧沙湖下 车即可到达。 长沙国际广场紧连沿江风光带，对接湘江，环境优美舒适，一线江景。 项目在南湖片区核心区域，几个知名楼盘环绕左右，加速了当片地区的发展。 交通优异，有众多公交车经过，书院路、南湖路道路通畅，四通八达。 周边配套完善，学校医院都在附近，快捷方便。 三、项目定位分析 1、项目市场定位分析 国际广场市场定位成国际广场市场定位成长沙CBD中央 商务区和五一商圈
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