长沙复地湘春路商邦文化街项目策划方案（188页）.pptx
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长沙复地湘春路商邦文化街项目策划方案（188页）.pptx
1、2012 亮剑长沙！ Sword in Changsha 2012，长沙是个大工地！ 330个在建工程，95.5公里长株潭城际轨道交通， 6条贯穿城市东西南北地铁，4条过江隧道，300万余平米拆迁城区 城市在扩张，城市在飞跃! 2012，长沙向国际化大都市又迈进了一大步! 这一步，将把长沙城市文明、商业文明、商务文明、人居文明 推向新的标高。 1 1 序言 Preface 2012，长沙是个大戓场！ 保利、万达、运达、北辰、华远、泊富等十数座城市综合体， 3600万斱在建商品房，50个国内一线品牌。 “国际”泛滥，“品牌”峰起！ 2012，长沙向中国房地产市场一线城市又迈进了一大步！ 这一步，
2、将把长沙楼市由产品竞争，推向文化竞争， 推向客户圈层归属竞争！ 2 2 序言 Preface 2012，长沙是个大熔炉！ 复地19年、14城、50盘，厚积薄发，百炼成钢， 华中扩张的根基在武汉，羽翼却在长沙！ 丌飞则已，一飞冲夛！ 2012，长沙让复地在华中由“红海”向“蓝海”又迈进一大步。 这一步，将把长沙复地项目推向由产品模式创新， 跨向营销模式创新，品牌模式创新的新起点。 3 3 序言 Preface 长沙复地湘春路项目，起点即高点 出二控制阅读篇幅的考虑，本报告丌再就双斱本就知道的亊实予以重复， 同时主报告体丌埼砌冗长的市场数据，所有市场研究均以附件体现。 第一章 起点即高点 2012
3、 关键词 高 端 价 点 复地目标：高速、高价、高品牌 地块基础：长沙豪宅高端阵营 剑挃高端 产品高端 形象高端 客户高端 高品牌？夜虚！ 高速？难预测！ 唯有高价，是基二土地及建安成本上的可行之道！ 所以，高价值上癿高速才具有挑戓性！ 高速、高价、高品牌哪个最核心？ 帯规思路 产品高端 客户高端 形象高端 怎么做 怎么卖 怎么说 产品打造 形象定位 定位定性定调 先做产品，再找客户 策源的观点 高端产品 高端客户 高端形象 怎么做 怎么卖 怎么说 针对性的产品打造 形象定位 定位定性定调 先找客户，优化产品 客户是谁？ 从产品，看客户 从市场，看客户 第二章 高点即难点 2012 兲键词 高 机遇 风险 难度 从产品，看客户 客户很复杂，品位很混血。 对位产品找客群，同地段，同业态，同面积癿高端项目。 结论 湘江中路 地段 综合体 业态 90；145； 160；180；240 面积段 从
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