1、银领国际 2009年度营销推广方案 （简案） 目 录 第一部分：营销推广目标 第二部分：市场对比分析 第三部分：营销推广策略 第四部分：营销推广创意 第一部分： 营销推广目标 时间节点时间节点 公开亮相：09年3月初 春季房展：09年4月底 内部认购：09年4-5月（开盘前） 开盘销售：09年5月 年度周期：09年3月-09年底 销售顺序销售顺序 第一：北侧住宅 第二：北侧住宅底层商业 第三：南侧住宅 第四：南侧酒店式公寓+裙楼商业 0909年核心任务：北侧住宅年核心任务：北侧住宅 09年其他任务：北侧住宅底层商业（另案） 合作方式合作方式 方式一：全案推广（月费制） 方式二：广告执行（月费制
2、） 希望建立月费制的全案推广全案推广战略合作伙伴关系。 第二部分：第二部分： 市场对比分析市场对比分析 浙江申华置业集团 经营理念：以质量求生存，以规模求发展，以诚取信，服务于人 开发项目：申华综合楼、申华花园、申房商住楼、丹溪花园、 申华大厦（在建）、本案等 总开发建筑面积：近200万平米 竣工房售房率：100% 项目位置项目位置 唐岛湾：高层可观海，不靠海 长江中路：核心区南侧，非沿街，步行5分钟 项目规划 5栋高层住宅 住宅底商 1栋高层公寓 江南风格园林 幼儿园 地上、地下停车位 项目参数 总用地面积 28526.31平米 总建筑面积 109313.0平米 住宅总建面 46758.9平
3、米 公建总建面 28195.1平米 商业总建面 8978.0平米 幼儿园建面 1488.0平米 容积率 2.99 绿地率 33.25% 建筑密度 22.17% 住宅户数 480户 地上停车位 101个 地下停车位 754个 销售参数 户型 建面 均价 总价 首付 户数 A1 89.8 7000 62.86 12.572 142 A2 89.6 7000 62.72 12.544 142 B1 77.3 7000 54.11 10.822 98 B2 139.9 7000 97.93 29.379 98 合计 - - - - 480 A1户型 89.8平米/套，142套 两室两厅一厨一卫 格局方正，通透全明（洗手间除外） 大客厅，双主卧，大厨房，大卫生间 客厅大阳台 卧室大飘窗 A2户型 89.6平米/套，142套 两室两厅一厨一卫 通透全明（洗手间除外） 大客厅，双主卧，大厨房，大卫生间
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