西安荣民地产宫园壹号高层商业住宅项目开盘前推广执行方案（90页）.ppt
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西安荣民地产宫园壹号高层商业住宅项目开盘前推广执行方案（90页）.ppt
1、荣民荣民地产地产宫园壹号宫园壹号项目项目 开盘前开盘前推广执行方案推广执行方案 广告方向广告方向 将本案“明宫新城将本案“明宫新城宫园壹号”宫园壹号” 产品，包装成为产品，包装成为 高端住宅项目。高端住宅项目。 城市中央城市中央 （二环内、未央大道、龙首塬）（二环内、未央大道、龙首塬） 宫园壹号 的四大价 值体系 公园地产公园地产 （大明宫、文化搭台、高性价比等）（大明宫、文化搭台、高性价比等） 地铁物业地铁物业 （地铁（地铁2 2号线、双出入口、直通商业）号线、双出入口、直通商业） 城市综合体城市综合体 （花园住宅、商业、公寓、办公）（花园住宅、商业、公寓、办公） 核心价值体系核心价值体系
2、国际风格社区：一个精英群体的符号：国际，高尚，精致，卓越，自然 中心的中心：一个意味深长的符号：生态、悠闲，都市 城市中央 城市中央从来都是 城市精英的赢者 大明宫畔 为追求健康、生态 生活品质者而准备 国际社区 为站在社会上层的 成功人士而准备。 广告调性提炼 大明宫畔 地铁口岸 42万平米国际生活城 项目定位项目定位 回来吧，西安市民！回来吧，西安市民！ 推广语推广语 推广策略三段论 第一阶段：第一阶段：4 4月月6 6日日5 5月月1010日日 初步亮相初步亮相 第二阶段：第二阶段：5 5月月1010日日6 6月月1313日日 横空出世横空出世 第三阶段：第三阶段：6 6月月1313日日
3、6 6月月2828日日 引爆全城引爆全城 1、占领西安主干道及商业中心的户外阵地。 2、创新的硬广发布形式。 4、关键节点事件炒作，新闻媒体话题效应。 推广战术总纲要推广战术总纲要 四大核心战术 3、广而告之的短信覆盖。 “集中优势媒体，成势如破竹之势” 媒体分级媒体分级 广告媒体广告媒体 投放力度投放力度 投放费用投放费用 投放比例（费用）投放比例（费用） 第一媒体（报纸）第一媒体（报纸） 华商报华商报 20个整版个整版 240万万 19% 西安晚报西安晚报 2个整版个整版 17万万 1.3% 第二媒体（户外）第二媒体（户外） 户外大牌户外大牌 9块大牌块大牌 480万（全年）万（全年） 38% 第三媒体（短信）第三媒体（短信） 短信（双城）短信（双城） 1000万条万条 50万万 4% 第四媒体（网络）第四媒体（网络） 首页窗口首页窗口 50万（半年）万（半年） 4% 自建网站自建网站
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