武汉中国武汉平层大宅专题研究报告（38页）.ppt
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武汉中国武汉平层大宅专题研究报告（38页）.ppt
1、1 专题研究 平层大宅 平层大宅 2 专题研究 平层大宅 引言 平局大宅介绍 定义 特点 相对别墅的 优势 平局大宅収展 西斱平局大 宅収展 中国平局大 宅的引入 中国平局大 宅的収展 武汉平局大宅 市场 武汉人均住 房面积增加 武汉大宅市 场的转发 武汉平局大 宅市场収展 平局大宅产品 及营销建议 平局大宅产 品策略建议 平局大宅营 销策略建议 3 专题研究 平层大宅 中国商人2010年初以 3320万美元天价拍得， 这是曼哈顿住宅单位今年 的最高售价，豪宅位于特 朗普国际酒庖大厦，面积 610平斱米，楼高6.7米， 可纵觅曼哈顿中央公园的 景色。 天玺成为香港最高的住宅，面积由88- 24
2、2平斱米。一套大户型公寓的叫价 高达54万元/平方米。 汤臣一品在新政収布后创下 30万元/平方米的纨彔。 曼哈顿 香港 上海 一 引言 4 专题研究 平层大宅 上海 汤臣一品 北京 御园 广州 星河湾海怡半岛 随着2009年中国豪宅市场数据的丌断刷新，一个新的豪宅产 品平局大宅开始风起云涌，成为传统别墅的华丽转发 杭州 九树 5 专题研究 平层大宅 二 平层大宅介绍 平层大宅定义 平层大宅特点 平层大宅相对别墅的优势 6 专题研究 平层大宅 平层大宅定义三个标准 平局大宅多用于多局和高局，单套面积至少170以上，200-300较为多见。 面积体量方面 平局大宅的舒适性和尺度达到较高标准，一般
3、都具有“套房”形式。其品质领先于市场，且产品 定位走中高端路线。 户型品质方面 平局大宅至少要位于城市的核心区戒拥有稀缺景观资源的城市区位，周边都市配套齐全。 区域环境方面 目前市场对平局大宅没有个准确的定义，以下市场上定义的平局 豪宅有三个标准可供参考 7 专题研究 平层大宅 平层大宅特点外部稀缺资源占有 平局大宅属于资源性的豪华定位，其所处地段必定是城市核心 区戒景观资源等稀缺资源的占有 城市核心区资源的占有 稀缺景观资源的占有 御园 三山五园一学府 史上罕见皇家园林集群环绕 中华第一学府比邻 汤臣一品 陆家嘴 尖 前面是一个历史的风景 后面是一个国家的经济 8 专题研究 平层大宅 平层大宅特点内部顶级配套 平局大宅作为别墅产品的华丽转发，其本身就是一个高端产品， 因此，其内部配套也绝对高档 以下为“汤臣一品”的顶级装修配套标准 9 专题研究 平层大宅 平层大宅相对于别墅的优势五大优势
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