西安地产城北综合体项目策略报告（152页）.ppt
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西安地产城北综合体项目策略报告（152页）.ppt
1、地产西安城北综合体项目策略报告地产西安城北综合体项目策略报告 谨呈：西安房地产开发有限公司谨呈：西安房地产开发有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 20102010年年2 2月月 2 开发背景结论回顾开发背景结论回顾 1 本体、城市、市场结论本体、城市、市场结论 背景。 前期主要结论回顾前期主要结论回顾 一、本体解析与问题界定一、本体解析与问题界定 二、城市与区域发展解读二、城市与区域发展解读 三、市场环境分析三、市场环境分析 本
2、项目位于西安城北经开区，紧邻未来西安市本项目位于西安城北经开区，紧邻未来西安市 行政中心新址行政中心新址 项目区位：项目区位：本项目位于西安城北，北二环 以外，西安经济技术开发区范围内，紧邻 西安市行政中心新址及城市运动公园。 项目区位项目区位 行政中心新址 绕城高速公路 北二环 未央路 城市运动公园 经开区 西高新 曲江 浐灞 内城 西郊 项目本体拥有强势区位、便利交通、优质景观、项目本体拥有强势区位、便利交通、优质景观、 五星酒店配套四大优势五星酒店配套四大优势 交通环境交通环境 强势区位：强势区位：本项目位于西安城 北经开区，紧邻未来西安市行 政中心新址 便利交通：便利交通： 项目紧邻未
3、央路、凤城七路、 凤城八路交通主干线，通达性 及昭示性良好； 位于未来西安地铁2号线与4号 线的交汇处，地铁线路的建成 通车，将进一步拉近项目与主 城区的距离： 景观资源：景观资源：项目北侧紧邻西安 城市运动公园西北地区唯 一的运动型主题公园 规模指标：规模指标：项目总占地约5.5 万平米，容积率为4，住宅与公 建部分各占50%（各11万平米） 限制条件：限制条件：根据政府规划要求， 本项目将包含“国际五星级酒 店”（规模3.6万） 凤城七路 未 央 路 文 景 路 明 光 路 朱 宏 路 地铁2号线 凤城五路 行政中心 城运公园 本项目 地块 凤城八路 地铁4号线 行政行政 中心中心 城运城运 公园公园 项目总占地约项目总占地约5.55.5万平米，容积率为万平米，容积率为4 4，住宅与，住宅与 公建部分各占公建部分各占50%50%（各（各1111万平米）万平米） 占地面积
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