武汉华中企业城1号楼营销执行报告(105页）.ppt
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武汉华中企业城1号楼营销执行报告(105页）.ppt
1、 华中企业城1号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 1 1 给给金寓-1.jpg To enhance the value of the trust from a professional consultant 浙联顾问浙联顾问 华中企业城华中企业城1号楼号楼 营销执行报告营销执行报告 华中企业城1号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 2 2 汉口北板块，区位价值独特、发展前景远大，但未来发展存在一定不确定性； 华中企业城在汉口北板块的独特性与唯一性价值，是本案与区域重叠性物业（
2、公寓） 竞争的利器所在； 在宏观政策重压及房产税预期下，如何凸显本案的差异化价值以吸纳投资客群，是本案 营销制胜的关键; 介于本案工业用地属性，公寓营销将面临“土地性质、使用权年限、首付高、高水电费、 厂区对住居影响”等诸多问题，如何降低或规避这些问题对客户影响，也是本案营销必须 解决的问题。 “独特的汉口北、唯一的华中企业城”，这是本案的价值基石所在！ 本案1号楼营销将着重从以下几方面来思考： 华中企业城1号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 3 3 报告思路报告思路 第一部分第一部分 客群定位客群定位 第二部分第二部分 营销策略营销
3、策略 第三部分第三部分 营销执行营销执行 客户蓄势策略 营销问题解决策略 推盘与价格策略 直销行动执行 VIP行动执行 营销问题解决执行 推广策略与执行 宏观新政VS客群 项目价值VS客群 客户群体定位 华中企业城1号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 4 4 第一部分第一部分 客群定位客群定位 第二部分第二部分 营销策略营销策略 第三部分第三部分 营销执行营销执行 客户蓄势策略 营销问题解决策略 推盘与价格策略 直销行动执行 VIP行动执行 营销问题解决执行 推广策略与执行 宏观新政宏观新政VSVS客群客群 项目价值VS客群 客户群体定位 华中企业城1号楼营执行方案 HUAZHONGQIYECHENG1HAOLOUYINGXIAOZHIXING 5 5 从“国十条”到“国五条”，只有“更”严没有“最”严从“国十条”到“国五条”，只
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