武汉东沙湖汉街文化商业步行街项目市场深入调查报告(40页）.ppt
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武汉东沙湖汉街文化商业步行街项目市场深入调查报告(40页）.ppt
1、武汉汉街项目 中高端市场深入调查报告 2010年11月28日 武汉东沙湖汉街项目市场调查 2 项目概况及定位 武汉市商圈整体状况简析 武汉市主要商业对手简析 汉街分段业态规划与品牌建议 项目概况及定位 武汉汉街项目概况 临东湖水果湖 东段步行街 临楚河 中段步行街 临沙湖 西段步行街 沙湖 东湖水果湖 武汉汉街项目概况 汉街总建筑面积：18万m2 地上总建筑面积: 12.6万m2 地下总建 筑面积：5.4万m2 (1500个停车位） 长约1300m 汉街东段（J-2地块）：总建筑面积：6.7万m2 地上总建筑面积: 3.8 万m2 地下总建筑面积：2.9万m2（800个停车位） A酒楼1万M2
2、 汉街中段（J-3地块）：总建筑面积：3.5万m2 地上总建筑面积: 3.5 万m2 地下总建筑面积：0万m2（计入大商业地下面积） 汉街西段（J-4地块）总建筑面积：7.8万m2 地上总建筑面积: 5.3万 m2 地下总建筑面积：2.5万m2 （700 个停车位） /酒楼万 其中自持面积：10.1万m2 销售面积： 2.1万m2 汉街项目定位： 以高端国际时尚、快速时尚、休闲时尚为主题特色，集购物、餐饮、商 务、休闲、娱乐、生活配套服务于一体的区域辐射型高中档综合商业步行街。 1、东段步行街定位：以国际一、二线高端时尚品牌 为主题，加以大型飠饮、珠宝首饰、高端汽车展示、 生活配套癿组合； 2
3、、中段步行街定位：以快速流行时尚和儿童、化妆 品零售为主题，加以商务快飠、时尚飠饮、生活配 套组合； 3、西段步行街定位：以酒吧、大型飠饮和休闲特色 飠饮、休闲配套组合癿国际风情街为主题定位； 中低 中 高 中高 汉街目标客群定位 30-45岁经商群体、企业主 买送市场 公务员中高收入家庭 25-45岁企业高管、时尚白领 20-28岁周边高校大学生 18-35岁新潮时尚潮流青年 汉正街批发业商家企业主 汉街开业1-3年组合占比 业态 占比规划 零售 50% 飠饮 40% 酒吧 含配套 10% 零售业 态 占比规划 高端 40% 中高端 30% 快消 30% 汉街业态规划及组合占比 开业1-3年零售业态组合占比 开业开业3 3- -5 5年零售业态占比年零售业态占比 零售业 态 占比规划 高端 60% 中高端 20% 快消 20% 汉街所处武昌交通状况 武汉市商圈整体状况简析 武汉市商圈分布
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