武汉市百利恒美景天城住宅项目项目策划报告(70页).ppt
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武汉市百利恒美景天城住宅项目项目策划报告(70页).ppt
1、百利恒 美景天城项目策划报 告 2008.1 决战盘龙城 本 案 纲 要 第一章 立足盘龙城 区域市场分析 第二章 得人心得天下 目标客户分析 第五章 孙子兵法 宣传推广建议 第三章 称雄盘龙城 项目定位分析 第四章 创意之剑 广告及视觉表现 立足立足 盘龙城盘龙城 区域市场分析 立足盘龙城宏观市场 政策更从紧了！宏观市场环境严峻了！ 20072007年央行十次调整准备金，六次加息年央行十次调整准备金，六次加息 岁末，央行、银监会联合下文明确规定：只要曾经找银行贷岁末，央行、银监会联合下文明确规定：只要曾经找银行贷 款买房，无论是否还清，再次购房就按第二套房算款买房，无论是否还清，再次购房就按
2、第二套房算 1212月月2828日，今年最后一次拍地，楼面地价最高为日，今年最后一次拍地，楼面地价最高为32543254元元/ /平平 米，汉阳同片区地块降米，汉阳同片区地块降14961496元元/ /平米平米 20072007年，前三季度年，前三季度GDPGDP同比增长同比增长11.5%11.5%，是中国经济连续，是中国经济连续5 5年年 实现两位数增长。实现两位数增长。 1111月月CPICPI同比上涨同比上涨6.96.9创出十年新高，通货膨胀现象明显创出十年新高，通货膨胀现象明显 建议将政策面从紧、宏观市场严峻分块深入，开发商都很关建议将政策面从紧、宏观市场严峻分块深入，开发商都很关 注
3、！注！ 例如，航天双城认筹例如，航天双城认筹2000人，但因为二套房的问题退定人，但因为二套房的问题退定3/4 立足盘龙城宏观市场 武汉市国民经济收入连续4年保持14%的增长速度，发展迅猛，经济发展 进入高速增长期。同时也不可避免的受到通货膨胀影响 受整体宏观经济和调控的影响，房地产市场变化现象明显：受整体宏观经济和调控的影响，房地产市场变化现象明显：1010月以来，月以来， 武汉商品住宅销量连续下跌，虽价格保持连续的上涨，但幅度越来越小，武汉商品住宅销量连续下跌，虽价格保持连续的上涨，但幅度越来越小， 约一成楼盘实际成交价格出现小幅下降，不少楼盘弹性空间加大。二手约一成楼盘实际成交价格出现小幅下降，不少楼盘弹性空间加大。二手 房市场成交量下降，价格也几乎保持不变，成交趋冷。房市场成交量下降，价格也几乎保持不变，成交趋冷。 建议更换为三个月的数据变化，并配合图表支撑！建议更换为三个月的数据
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