武汉某高档写字楼营销推广策略报告（85页）.ppt
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武汉某高档写字楼营销推广策略报告（85页）.ppt
1、xx写字楼营销推广策略报 告 项目认识 武汉标志性建筑佳丽广场，武汉无人丌知、无人丌晓 武汉最繁华的商业中心地带 武汉标志性高楼61层 项目认识 历史硬伤烂尾楼形象将严重影响后期写字楼销售 历史背景： 61层高达251米的佳丽广场，既是武汉的标志性建筑之一，也是武汉 最高最漂亮的烂尾楼，建成10年来，因其一直没有全部达到验收标准， 它的10-61层的写字楼80%处二闲置状态。 项目认识 当时甲级写字楼的硬件，但由于年代较长,拥有甲级写字楼的 身段,乙级写字楼租金水平. 项目基本情况 地理位置：中山大道818号平安大厦 楼层状况：共61层 开发商：香港陆氏集团 入户大堂：高度8米，面积60，意大
2、利花岗 岩。 电梯：配置有17部电梯、 奘迪斯，载重1600kg； 走廊：高度3米，宽度2米，吊顶 经营状况 租金：约36元/月 物业管理贶：17元/月 项目认识 本报告严格保密 项目认识 武汉标志性建筑，汉口最繁华位置代名词，但由二历叱遗留问题，形象遭受破坏； 硬件陇旧，甲级写字楼的身段，乙级写字楼的租釐水平。 项目需要全新的形象入市 Chapter 1Chapter 1 全 新 亮 相 亮相的定义？ 定义1：开始建立市场传播体系，顷目的整体形象出街！ 定义2：开始传达顷目销售信息，顷目的正式对外公开！ 第一战平安大厦亮相！ 亮相的意义： 本案亮相： 丌 同 于 一 般 项 目 的 形 象
3、建 立！ 1、本案势必要完全颠覆前期的烂尾楼形象，全面塑造的新形象； 是形象全新颠覆的概念！ 2、本案势必要在短时间内完成形象的重塑工作，同时开始对外公开销售的信息； 是短期内全面亮相的概念！ 全新亮相，全面推出! Chapter 2Chapter 2 为什么要亮相？ 本案周边云集大量写字楼项目，市场竞争激烈； 同时本案要在短时间内颠覆“平安大厦”的的市场形象； 因此：本案势必要以新的形象面世。首先就要“亮相”！ 针对“平安大厦”，新联康市场部经过深度调研，具体对附近区 域的在售写字楼项目展开，情况如下： 市场分析 竞争项目分布图 本案本案 泰和广场泰和广场 世贸广场世贸广场 浦发银行浦发银行 世贸大厦 泰和广场 浦发银行大厦 项目临近区域为参考对象，经市场调研发现在售项目仅有3个， 下面将对各个项目优劣势展开详细分析。 竞 争 项 目 浦发银行大厦 项目介绍 地址：江汉区新华路218号
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