武汉光谷芯中心写字楼项目定位营销推广报告（54页）.ppt
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武汉光谷芯中心写字楼项目定位营销推广报告（54页）.ppt
1、光谷芯中心 定位推广报告 20201010年年6 6月月 正式开盘正式开盘( (第一期组团第一期组团) ) 20201010年年销售目标销售目标4000040000 ( (第一期第一期） 20102010年年1212月月销售率销售率775 5( (第一期第一期) ) 20201010年年office parkoffice park标杆之作标杆之作( (一期一期) ) 以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。以上节点与要求，为本案营销推广的前提与目标。 前提 稳健的节奏稳健的节奏、稳定的价格、稳固的品牌稳定的价格、稳固的品牌 细化的定位、锐化的渠道、泛化的网络细化的定位、锐化的渠道、泛化的网
2、络 模块化产品、模块化客户、模块化平台模块化产品、模块化客户、模块化平台 营销服务化、服务专业化、专业品牌化营销服务化、服务专业化、专业品牌化 以上思路与方向，为本案营销推广策略的中心思想。以上思路与方向，为本案营销推广策略的中心思想。 核心 产量与目标 一 卖点与定位 二 主题与形象 三 推售货量销售目标蓄客目标 项目优劣产品定位核心竞争力客户定位 推广工作节点/推广阶段分解 结构 第一章第一章 货量货量目标目标 PART-1 预定推售货量 PART-2 预定销售目标 PART-3 预定蓄客目标 推售栋号：1-01 1-02 1-03 建筑类型：生产厂房6层 建筑面积：50325，其中 1-
3、01楼建面：21177，占42% 1-02楼建面：21177，占42% 1-03楼建面：7971，占16% 销售单位：90套，其中 1-01楼单位：36套，占40% 1-02楼单位：36套，占40% 1-03楼单位：18套，占20% PARTPART- -1 1 预定推售货量预定推售货量 推售栋号 1-01 1-02 1-03 合计 建筑面积 21177 21177 7971 35040 面积占比 42% 42% 16% 销售单位 36 36 18 90 单位占比 40% 40% 20% PARTPART- -2 2 预定销售目标预定销售目标 时间目标：2009年8月-2010年12月 入市时间：2009年8月中旬 认购时间：2009年12月中旬 选房时间：2009年5月 开盘时间：2010年6月中旬 09.8 9 10 11 12 10.1 2 3 4 5 6 7 8 工程节点 销售节点
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