武汉汉阳金桥生活购物中心多向定位报告（56页）.ppt
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武汉汉阳金桥生活购物中心多向定位报告（56页）.ppt
1、汉阳金桥生活汉阳金桥生活MALLMALL多向定位报告多向定位报告 2 第一部分：项目不同定位方向分析第一部分：项目不同定位方向分析 目录 Contents 第三部分：商家访谈第三部分：商家访谈 第二部分：项目唯一性定位建议第二部分：项目唯一性定位建议 前言前言 3 前言前言 一、关于多向定位的相关说明一、关于多向定位的相关说明 关于本项目的两种定位方向，本报告主要从平面布局规划、不同业 态组合的量化、相关商户访谈进驻意向和销售经济收益等方面进行对比 分析，从而为项目唯一性定位提供参考依据。 鉴于本项目目前的实际营销进度，超市主力店正在洽谈进行之中， 为了能按照既定的目标实现年前推盘，在实际操盘
2、中，我们将按照定位 方向一来开展工作。 4 前言前言 二、关于本次多向定位报告中的平面图说明二、关于本次多向定位报告中的平面图说明 通过前期双方的沟通，在桥机嘉园原有的 方案上做了一定的修改，主要为一期B2地块上 的商业部分布局，目前的平面方案如右图所示： 从图中可以看出，目前一期B2地块的商业建 筑面积如下： 楼栋数 单层面积 商业层数 总面积 10号楼 754.84 2 1509.68 13号楼 3867.69 3 11603.07 合计 13112.75 其商业建筑面积指标为17182.74，而目前 的方案中实际商业建筑面积为13112.75，余下 部分为规划引进的经济型酒店，经济型酒店
3、具体 位置为上图13号楼红色部分4F9F，其中在首层 预留门厅。 5 前言前言 三、关于经济型酒店部分的说明三、关于经济型酒店部分的说明 13号楼的塔楼部分根据原有方案设计为“经济型酒店”，总面积 约为5000平方米，本多向定位方案按此执行。 关于经济型酒店部分的招商及营销策略，在下阶段销售策划及销售策划及 推广执行方案推广执行方案中一并提交。 6 前言前言 四、下阶段主要工作内容说明四、下阶段主要工作内容说明 多向定位及唯一性定位报告得到贵公司确认后，接下来就根据贵公 司确定的定位方向，开始制定销售策划及推广执行方案销售策划及推广执行方案，预计在12 月上旬前完成下列内容，主要包括以下几个部分： 1 1、项目铺位销售平面分割、项目铺位销售平面分割 （1）项目一期（金桥港湾花园）现铺的平面划分、二层的垂直交通解决。 （2）项目二期（桥机嘉园）街区铺位的划分。 （3）项目二期（桥机嘉园）主力
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