泰晤士小镇别墅住宅项目整合营销创意报告（42页）.ppt
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泰晤士小镇别墅住宅项目整合营销创意报告（42页）.ppt
1、泰晤士小镇 营销创意报告 英伦风情 高尚元素 一场泰晤士小镇的魂牵梦萦 关键词 我们的建筑是现代欧式风格的 我们所倡导的生活方式是现代典雅的 我们需要一个概念来阐释我们的建筑 我们想到了泰晤士小镇 一场关于姜堰未来世界地名的革命即将开始. HIGH 思路决定出路思路决定出路 我们怎么做 【营销主题探索】 营销主题探索营销主题探索 对对泰晤士小镇结合英伦泰晤士小镇结合英伦文化进行项目包装文化进行项目包装 英伦文化是现代欧式文化的代表 姜堰中产阶层的英伦府邸 引领姜堰现代典雅的生活方式 引导简洁实用的生活理念 营销主题营销主题 泰晤士小镇，英伦风情泰晤士小镇，英伦风情 高尚元素高尚元素 姜堰英伦文
2、化生活 营销主题解析营销主题解析 英伦风情高尚社区英伦风情高尚社区 泰晤士小镇 高尚元素生活 文化艺术中心文化艺术中心 未来标准的生活中心、艺术文化的交流中心 五大主要贵族元素五大主要贵族元素 和谐、纯静、尊贵、优雅、高尚 元素生活的演绎 景观小品概念解析景观小品概念解析 英式公园景观草坪、组团式景观、 艺术雕塑、运动会所、艺苑壁画 关键词 英伦风情 高尚元素 品味coffce元素 感受轻/H元素 呼吸养/O元素 在泰晤士小镇 体味元素生活 系列形象之感受轻/H元素 系列形象之呼吸养/O元素 我们如何推广 【推案思路探索】 Whole strategy 整体战略整体战略 走精品路线，在姜堰构建
3、中高档楼盘形象 与姜堰竞争楼盘相比，本案地块具有明显的产品优势，因此本 案在整体营销策略上，应以构筑精品楼盘，构筑高尚生活社 区形象，走中高档楼盘路线，形成市场差异化，造成很强的 市场攻击性，凸现本项目的强凝聚力。 超越区域内竞争楼盘，创造景宇品牌优势 金地地产应该超越一般开发商，开发一流精品楼盘，创造品牌 地产。 一者为服务于本项目销售；二者为姜堰未来项目铺垫。 战术目标战术目标 筑堤建坝筑堤建坝 疯狂蓄水疯狂蓄水 筑堤建坝：建立完备的防御体系 疯狂蓄水：打造完美的进攻战术 为开盘快速去化和价格高度打实基础为开盘快速去化和价格高度打实基础 疯狂蓄水疯狂蓄水疯狂蓄水：打造完美的进攻战术 1. 点线结合，以面推广点线结合，以面推广 以“点，公关活动及SP活动”和“线，硬软广告”组合成“面”进行整体传播推广。 2. 整体的形象包装组合攻击整体的形象包装组合攻击 一、项目现场包装体系 二、售楼展
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