无锡深港国际商务综合体项目发展战略及中期定位报告（88页）.ppt
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无锡深港国际商务综合体项目发展战略及中期定位报告（88页）.ppt
1、1 无锡深港国际项目发展战略无锡深港国际项目发展战略 及定位中期沟通及定位中期沟通 谨呈：无锡市江南大世界投资发展有限公司 2 项目组这一阶段工作内容项目组这一阶段工作内容 市场调研市场调研 机会研究、案机会研究、案 例分析及内部例分析及内部 讨论讨论 针对终端客户针对终端客户 补充市调访谈补充市调访谈 发展方向确定发展方向确定 物业建议和启物业建议和启 动区策略动区策略 研究 项目内部现状 项目周边 项目竞争分析 结论 房地产市场机会 分析 区域发展趋势研 究 民营产业园研究 市场成功案例研 究 项目整体思路确 定和发展方向初判 项目功能布局研究 项目各功能体量测 算 项目中期报告完成 20
2、09/06/042009/06/04 2009/06/072009/06/07 2009/06/222009/06/22 2009/06/282009/06/28 第一次沟 通 物业发展建议 启动区建议 经济测算 项目终期报告 第一次沟 通 第二次沟 通 3 在项目过程中，我们从项目自身发展以及项目和城市联系解读坊前项在项目过程中，我们从项目自身发展以及项目和城市联系解读坊前项 目，对项目启动期的定位以及发展策略进行了广泛的调查和有针对性目，对项目启动期的定位以及发展策略进行了广泛的调查和有针对性 的研究的研究 实地调研与踏勘实地调研与踏勘 深度访谈深度访谈 国内外案例分析国内外案例分析 专题
3、研究专题研究 调研内容调研内容： 锡山和新区发展情况 新区和锡山民营经济调研 项目周边专业市场调研 住宅市场调研 商业市场调研 写字楼市场调研 项目地块勘查 调研区域：调研区域： 无锡新区 锡山区 滨湖区 中心区 惠山区 政府官员：政府官员： 新区和锡山经贸局局长 锡山产业外包园管理局 专业人士：专业人士： 全策行地产顾问 五洲国际销售总监 金太湖销售经理 新世界服装城销售经理 写字楼中介顾问 商业中介顾问 消费者：消费者： 招商城、新世界和五洲国 际等专业市场经营户共11 人 锡山民营经济老板共8人 写字楼用户20余次 楼盘调研客户访谈7人 参考性案例：参考性案例： 园区和专业市场 上海漕安市场 深圳笋岗物流园区 天安数码城 东莞厚街家具专业市场 漕河泾工业园 典型楼盘 新世界国际纺织城 五洲国际工业博览城 国信世家 中邦城市 摩天360 金源国际 恒华科技园 现状研究：现状研究： 项目
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