1、智源行地产顾问机构智源行地产顾问机构 Wenzhou ZIROA Investment Management CO,LTD 南京滨江新天地项目营销报告南京滨江新天地项目营销报告 目 录 宏观市场概况宏观市场概况 微观产品分析微观产品分析 业态规划建议业态规划建议 项目营销策略项目营销策略 宏观市场概况宏观市场概况 最新市场走势最新市场走势 江宁发展概况江宁发展概况 园区发展概况园区发展概况 房地产一级市场状况房地产一级市场状况 3月份南京无新土地上市，成交方面6折出让仍遭流拍。 3月3日下午结束的南京市国土出让会上，今年第二号公告中的5幅江宁地块、1幅 住宅地意外流标，另外4幅地块底价成交流标
2、的正是与万科江宁项目比邻的 “NO.2009G03”地块。 南京市国土部门官方网站的资料显示，此次江宁地块出让面积约4.37万平方米， 楼面地价约为2000元/平方米，约为一年半之前万科获取同地段地块价格的“6折”。 目前，同区域在售楼盘的价格在5000元/平方米左右。 在市场环境不明朗的情况下，南京市国土局已经改变策略，拿出的住宅用地非常 少，2009年以来，南京国土出让多以商业地块为主。虽然本次出让中住宅用地相对 较多，但是备受关注的二类居住用地NO.2009G03地块还是遭遇流标。 江宁发展概况江宁发展概况 市场最新走势市场最新走势 园区发展概况园区发展概况 地块号地块号 区县区县 起始
3、价起始价( ( 万元万元) ) 成交价成交价( ( 万元万元) ) 容积率容积率 建筑密度建筑密度 90M90M及一及一 下的套下的套 型面积型面积 所占比所占比 例例 出让面出让面 积积 楼面地价楼面地价 （元（元/ /每每 平米）平米） 用地性质用地性质 挂牌时间挂牌时间 成交时间成交时间 摘牌单摘牌单 位位 NO.2009G0NO.2009G0 3 3 江宁区江宁区 1750017500 流标流标 2 2 20%20% 50%50% 43738.643738.6 平方米平方米 二类居住二类居住 用地用地 2009/1/22009/1/2 1 1 NO.2009G0NO.2009G0 4 4 江宁区江宁区 62006200 62006200 0.710.71 20%20% 20%20% 65952.765952.7 平方米平方米 1324.01324.0元元 / /平方米平方米 二类居
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
