无锡县前三号中高档步行商业街项目营销策划报告（79页）.ppt
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无锡县前三号中高档步行商业街项目营销策划报告（79页）.ppt
1、无锡县前三号项目商业部分无锡县前三号项目商业部分 营销策划报告营销策划报告 谨呈：无锡富隆成房地产开发有限公司谨呈：无锡富隆成房地产开发有限公司 第一部分：项目运营目标第一部分：项目运营目标 第五部分：项目定位建议第五部分：项目定位建议 第三部分：周边环境分析第三部分：周边环境分析 第六部分：营销策略建议第六部分：营销策略建议 第二部分：项目属性分析第二部分：项目属性分析 第四部分：无锡商业分析第四部分：无锡商业分析 报告目录报告目录 一、项目运营目标一、项目运营目标 显性目标：显性目标：商业整体实现均价商业整体实现均价5 5万万/ /平米，实现约平米，实现约9 9亿元的销售收亿元的销售收 入
2、，商业实现入，商业实现90%90%的销售。的销售。 隐性目标：隐性目标：尽快实现销售回款，支持后续项目的投资所需，尽快尽快实现销售回款，支持后续项目的投资所需，尽快 整合营销卖点，启动市场，树立标杆。整合营销卖点，启动市场，树立标杆。 我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向我们的一切研究都必须以现实条件为基础，以客户的目标为导向 项目目标项目目标 项目目标的实现需要通过整合项目的核心价值、主题定位、招商配合、主力项目目标的实现需要通过整合项目的核心价值、主题定位、招商配合、主力 店的进驻、返租销售模式来实现。店的进驻、返租销售模式来实现。 整合项目核心价值，通过创新的营销模式
3、，迅速提升项目价值，建立项目高整合项目核心价值，通过创新的营销模式，迅速提升项目价值，建立项目高 度，成为市场的聚焦点，给予投资客户强大的信心支撑。度，成为市场的聚焦点，给予投资客户强大的信心支撑。 二、项目属性分析二、项目属性分析 项目属性项目属性 项目地块分析项目地块分析经济技术指标经济技术指标 地块名称地块名称 无锡县前三号项目 开发商开发商 无锡富隆成房地产开发有限公司 项目位置项目位置 位于无锡市中心区解放西路与县前西街交汇处，西临京杭大运河，南临县前西街，东 至解放西路 面积面积 总用地面积33884平米,总建筑面102836平米 容积率容积率 2.0 项目性质项目性质 商务办公、商业用地（商业） 地块呈长方形，地块方正易于规划，分成地块呈长方形，地块方正易于规划，分成A A、B B两个地块两个地块，A地块可建设用地面积约27104M2， B地块可建设用地面积约6780 M2，
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