无锡惠山百大春城住宅项目营销报告（49页）.ppt
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无锡惠山百大春城住宅项目营销报告（49页）.ppt
1、 惠山新城惠山新城 项目指标项目指标 一期总建面积：44万平米 一期启动部分：52457平米 项目位于城市重要导入区，但目前新 城尚处于启动阶段 板块内聚集众多国内知名开发商 区域内为大盘竞争 项目面临宏观市场与客源不足双重风 险 项目简介项目简介 市市 场场 篇篇 第一部分第一部分 城市关系解读城市关系解读 城市概况城市概况/ /城市发展与惠山新城城市发展与惠山新城 城市概况城市概况 128128公里公里 183183公里公里 无锡地处江苏省南部、中国经 济发达的长江三角洲中部，北 靠长江，西接常州，离南京183 公里；东邻苏州，距上海128公 里；南濒太湖，与浙江省交界， 是上海大都市圈的
2、有机组成部 分，是江苏省经济发展的先导 地区和创新的中心。 城市地位城市地位 南京都市圈 杭州都市圈 上海都市圈 环太湖经济圈环太湖经济圈 由苏州、无锡、常州、湖 州、嘉兴这五个城市环太 湖城市构成的 “环太湖 经济圈” 的兴起，无锡 成为长三角地区“核心腹 地” 城市地位城市地位 0 20000 40000 60000 80000 上海 苏州 无锡 杭州 宁波 南京 镇江 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 2004年人均GDP增幅 经济地位经济地位 0 5000 10000 15000 20000 上海 苏州 无锡 杭州 宁波 南京 镇江 200
3、4年人均可支配收入人均财政一般预算收入 全国1515个经济中心之一 1010个重点经济城市 城市GDP位居中国第九九 人均GDP为中国前十前十 中国城市综合实力5050强 投资环境4040强 1985年确定为长江三角洲开 放城市 经济支柱：纺织、电子、机 械、化工、医药 城市地位城市地位 城市发展与惠山新城城市发展与惠山新城 城市的未来方向 南拓北展，东整西优 南拓：开发建设滨湖新城 北展：推进堰桥地区建设，加强与江阴的联系 东整：整合东亭与中心城的空间，道路网络 西优：以太湖山水为主题，优化城市的旅游、休闲用地。 城市北拓，惠山新城迎来发展机遇 4 城市 中心、副中心 太湖新城 惠山新城 两大新城规划两大新城规划 距市中心商务区10公里，首期规划36 平方公里，总规划面积76平方公里， 规划未来3-5年内，人口达到36万人 滨湖新城是城市副中心，规划总用 地面积约117平方公里,核心区用
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