陕西省渭南市大荔鸿基新天地商业广场项目营销策划提案(76页).ppt
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陕西省渭南市大荔鸿基新天地商业广场项目营销策划提案(76页).ppt
1、Honest Real Estate 众正地产策划 大荔鸿基新天地商业项目营销策划提案大荔鸿基新天地商业项目营销策划提案 众正地产策划 2009年9月 Honest Real Estate 众正地产策划 是价值指引我们,还是我们创造价值?是价值指引我们,还是我们创造价值? 立足大荔新商贸区核心稀贵地段10万综合商业体; 协调项目结构布局,强化和打造项目独有竞争优势; 精准组织营销推广,实现项目整体价值最大化。 Honest Real Estate 众正地产策划 2 4 营销推广策略营销推广策略 1 市场动态市场动态及发展战略及发展战略 3 项目定位项目定位及规划建议及规划建议 3 项目界定及开
2、发解读项目界定及开发解读 Honest Real Estate 众正地产策划 PART1 项目界定及开发解读项目界定及开发解读 Honest Real Estate 众正地产策划 符合市政发展方向,公共配套完善,商业潜力巨大,未来几年发展的核心地带。符合市政发展方向,公共配套完善,商业潜力巨大,未来几年发展的核心地带。 商业发展:城市商业主要集中 在老成核心区域1公里范围内, 并向周边自然延伸。 本区域具备良好的规划优势, 商业开发仍处于初步阶段。 公共配套:规划中医院,汽车 站、政府机关、新区管委会及 市政广场等环绕周边,配套完 善,中心优势彰显。 交通条件:邻城市主干道,交 通条件极其便利
3、。 地块概况:地块概况: 商 贸 大 道 西 二 环 环 城 西 路 北 大 街 南 大 街 同 州 路 花 城 路 北 环 路 槐北路 西 新 路 西 大 街 冯 翊 路 南 环 路 东 大 街 洛宾大道 县 政 府 文殊塔 商业步 行街 龙发 商城 汽车站 北北 本本 项项 目目 鑫美 建材 城 鑫瑞 家居 广场 同洲广场 义乌小 商品市 场 目前建材集中区目前建材集中区 Honest Real Estate 众正地产策划 商业发展良莠不齐,整体层次较为基础商业发展良莠不齐,整体层次较为基础 项目西、北侧为 在建地块,商业 主要沿花城路集 中在项目东侧。 目前项目周边商 业以街铺形态零 散分布,经营小 百货零售、餐饮、 建材、诊所、五 金、杂货等,规 模小、档次低, 面向区域内居民 为主。 周边现状:周边现状: Honest Real Estate 众正地产策划 总结:本地块位于新商贸