上海华润置地中央公园地产项目整合方案（108页）.ppt
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上海华润置地中央公园地产项目整合方案（108页）.ppt
1、1 2 资源私享建品牌 华润臵地中央公园整合方案 2010.11. 3 PART -1 分析 PART-2 策略 PART-3 创作 PART-4 战术 1.1项目解读 1.2品牌愿景 1.3目标客群 2.1引导策略 2.2项目认知 2.3核心策略 4.1营销分离 4.2媒体运用 3.1SLOGAN 3.2品牌形象 3.3创意表现 4 PART -1 分析 1.1项目解读 1.2品牌愿景 1.3目标客群 5 1.1项目解读项目解读 50%：180平米及以上 户型配比：户型配比： 30%：100-150平米 15%：80-100平米 5%：80平米及以下 产品组合：产品组合： 别墅：别墅： 类独
2、栋（精装） 联排（精装） 公寓：公寓： 泳池大平层 精装公寓 开发周期：开发周期： 回款额度：回款额度： 全盘七年操作周期全盘七年操作周期 1期期2期期50亿回款亿回款 全盘全盘200亿回款亿回款 6 虹桥交通枢纽，带动上海城市向西的新格局 长三角中心蓄势待发 11号线快速链接市中心 近城市远喧嚣的完美生活距离 指日可待的城市指日可待的城市CLDCLD 1个精英湖 1条沿湖栈道 1个体育公园 1条梧桐大道 2个国际学校 1个湖畔商业广场 1座精英会馆 可遇不可求的可遇不可求的2 2公里湖岸线公里湖岸线 无与伦比的华润造城影响力 品牌&品质 1.1项目解读项目解读 7 46万平方米全球湖居精粹生
3、活 商业 会所 生态 运动 教育 养生 艺术 服务 交通 大盘卖点大盘卖点 1.1项目解读项目解读 项目定位项目定位 8 卓越卓越 品质品质 特权特权 艺术艺术 智慧智慧 身份身份 唯一唯一 全球湖居精粹生活，卓越沪上，卓尔世界全球湖居精粹生活，卓越沪上，卓尔世界 华润臵地（上海）构筑国际舞台上的顶级物业华润臵地（上海）构筑国际舞台上的顶级物业 私属湖岸，专属领域私属湖岸，专属领域 HAD国际大师的倾力巨献，世界级艺术品的跨界国际大师的倾力巨献，世界级艺术品的跨界 资源稀缺、独有的保值增值功能，是智慧财富象征资源稀缺、独有的保值增值功能，是智慧财富象征 “美洲俱乐部美洲俱乐部”，“红红”CLUB 沪上独一无二的沪上独一无二的“私属私属”湖居湖居 豪豪 宅宅 气气 质质 1.1项目解读项目解读 9 品牌目标品牌目标： 1.2品牌愿景品牌愿景 华润臵地，由香港而来，带着国际视野，匹配华润臵地，
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