上海祥腾财富广场城市综合体项目开卖前营销执行要点（48页）.ppt
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上海祥腾财富广场城市综合体项目开卖前营销执行要点（48页）.ppt
1、1 1 1 T时代商务风暴 由此开启由此开启 祥腾财富广场祥腾财富广场 开卖前营销执行要点开卖前营销执行要点 2 2 2 ContentsContents 目录 I.回顾：产品核心价值点/阶段工作总结 II. 环境：市场与客户； III. 目标：目标及目标下的问题； IV. 策略：问题的出路； V. 执行：关键执行动作； VI. 附：商业构想 3 3 3 1回顾 背景 产品核心价值点/阶段工作总结 4 4 4 【我们卖的是什么我们卖的是什么】： 地地 铁铁 一一 号号 线线 中铁地块 交运大件地块交运大件地块 南南 北北 高高 架架 路路 北上海 国际物流 运营中心 【我们卖的是什么我们卖的是
2、什么】： 地地 铁铁 一一 号号 线线 中铁地块中铁地块 交运大件地块交运大件地块交运大件地块交运大件地块 南南 北北 高高 架架 路路 北上海 国际物流 运营中心 北上海 国际物流 运营中心 经济指标：经济指标： 占地：27392.7 平米； 总建面：75932.62 平米； 办公：41199平米； 商业：13500平米（1-2裙楼）； 车位：457个； 区位：左依市北工业园，右靠北上海物流中心；区位：左依市北工业园，右靠北上海物流中心； 地铁地铁1 1号线、中环及南北高架，呈现号线、中环及南北高架，呈现T T字交通网络；字交通网络； 我们卖的是什么我们卖的是什么- -交通优势无与伦比的、稀
3、缺的、办交通优势无与伦比的、稀缺的、办 公环境极佳的、纯商务写字楼公环境极佳的、纯商务写字楼 5 5 5 我们卖的是什么我们卖的是什么- -5.45.4米超实用米超实用loftloft产品；超低产品；超低4545：1 1办办 公停车比；公停车比；VRVVRV分户计量中央空调分户计量中央空调5A5A甲级写字楼！甲级写字楼！ 建筑规划：建筑规划： 栋数：4栋； 层数：10层（8层办公、2层商业）； 层高：5.4米LOFT设计； 5A5A甲级硬件配置：甲级硬件配置： 大堂：约50米挑空阳光大堂； 外立面：ART DECO，玻璃与石材穿插 ； 电梯：蒂森虏伯德国电梯； 空调：VRV分户计量中央空调； 车位：约900个车位（项目475、P+R400多) E:当前项目0614祥腾090619头脑 风暴会090619_项目卖点梳理.doc 6 6 6 近期我们干了什么近期我们干了什么- -已完成：现场包
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