广西梧州祥龙阁住宅综合体项目营销策划方案(61页）.pptx
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广西梧州祥龙阁住宅综合体项目营销策划方案(61页）.pptx
1、 广西梧州祥龙阁营销策划方案 12月 本报告需要解决的问题： 关于产品自身 关于核心客户 关于产品如何推广 如何树立项目形象 项目有哪些核心卖点 项目的核心价值是什么 谁才是我们的核心客户 我们的产品如何满足核心客户的价值追求 我们的总体策略思路是什么 采用怎样的推广铺排 如何实施营销方案 我们的营销目标和任务： 完成预期的销售任务，实现整体销售目标的达成 实现多元化的销售互动及利润的逐级递增，综合提升项目的市场价值，务求 争取营销利润最大化及项目、品牌的价值最大化 从各方面、多渠道凸显项目形象，从而铸造开发商品牌 本案架构： 市场现状浅析 竞争对手分析 产品剖析 市场定位 客户定位 总体策略
2、 营销执行 市场调查分析 项目诠释理解 营销推广思路 Part 1 市场调查分析 1、住宅市场发展现状 2、商业市场发展现状 3、竞争对手分析 规划视觉规划视觉 梧州市位于广西壮族自治区东部，东邻广东省，南接玉林 市，西连贵港市，北通贺州市、桂林市。浔江、桂桂江汇于 市区为西江。梧州集广西水流85%以上，有“广西水上门户” 之称，与粤港澳一水相连。 水路优势明显：梧州水路距广州341公里、香港特别行政 区436公里、澳门特别行政区384公里，为广西距港澳最近的 港口口岸城市。 梧州市“三圈一带” （珠三角 经济圈、北部湾经济圈、大西南 经济圈和西江经济带）交汇节点， 自古以来便被称作“三江总汇
3、”、 “两广咽喉”，是广西乃至西南 地区接受粤港澳台地区产业、技 术、资金转移的最前沿地区。 规划视觉规划视觉 粤桂合作特别试验区以肇庆市和梧州市两市交界为中轴，肇庆市封开县城西 北、梧州市白云山以东、沿西江两岸布局，双方各划50平方公里，作为粤桂合 作特别试验区的建设区域，其中两市交界处西江南岸的10平方公里作为启动区 已经开始建设。梧州和肇庆交界地区既是西部地区接受东部地区经济辐射的前 沿阵地，同时也是珠三角地区资金、技术、产业直接向西部转移、打开大西南 和东盟市场的重要通道节点，具有开展东西部互利合作的良好基础。 截至2013年底，粤桂合作特别试验区入区企业达到38家，其中规模以上企业 24家；实现工业总产值963亿元，工业增加值3178亿元，其中规模以上工 业总产值9442亿元；完成投资2529亿元，占年度计划投资236亿元的 1072%，其中完成工业项目投资1656亿元
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