2015年浙江嘉兴市房地产项目样板段管控工作经验分享.ppt
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2015年浙江嘉兴市房地产项目样板段管控工作经验分享.ppt
1、嘉兴项目样板段管控工作经验分享 嘉兴万达广场投资有限公司嘉兴万达广场投资有限公司 2012015 5年年3 3月月 目录 Contents 项目背景概况 1 1 样板段设计管控 2 样板段施工管控 3 项目实景照片 4 样板段亮点及工作启示 5 项目背景概况 1 1 样板段设计管控 2 样板段施工管控 3 项目实景照片 4 样板段亮点及工作启示 5 嘉兴项目鸟瞰效果图 嘉兴项目大商业效果图 嘉兴项目公寓区效果图 嘉兴项目住宅区效果图 嘉兴项目住宅区效果图 嘉兴项目总平面图 项目总用地面积17.84万 ，总建筑面积70.42万 ， 其中持有物业14.47万 ， 销 售物业55.57万 （包含公寓
2、13.8万、住宅35.73万、商铺6.04万）、配套）、配套0.38 万 。项目分为公寓区、大商业、住宅区三大地块。 样 板 段样 板 段 售 楼 处售 楼 处 售楼处 三大样板段总体布局 住宅区样板段 2014.6.1开放 公寓区样板段 2014.5.1开放 售楼处 2013.9.21开放 公寓区样板段展示中心入口 公寓区景观样板段面积约2300平方米 住宅区样板景观面积约5500，其中底商外围景观约1300，住宅区内部景观面积约4200。 住宅区样板段展示中心入口 目录 Contents 项目背景概况 1 1 样板段设计管控 2 样板段施工管控 3 项目实景照片 4 样板段亮点及工作启示
3、5 设计中心的支持和督导 设计中心设计中心 样板段施工前中心设计部对项目公司样板段工作非常重视并给予充分的 支持和督导，包括： 1、对设计图纸的多次优化、设计封样材料的选定、对设计单位交底； 2、对项目部景观设计师、工程师、施工单位项目经理（含施工员）、监理 师进行指导及培训，将集团对样板段的管控标准及景观效果等进行交底； 3、介绍其他万达项目样板段景观优秀案例并实地进行考察。 设计统筹 目标明确 计划前置 充分保证中期验收及整改时间 确定 范围 设计部 工程部 营销部 成本部 设计部 设计部 工程部 计划 前置 设计 前置 成本 前置 工程 前置 充分保证最终验收及整改时间 充分保证样板段提前5天开放 工程部 精心策划 周密布置 每日销项 责任到人 公寓区从2014.3.1至2014.4.25 住宅区从2014.4.1至2014.5.25 设计成果及成本招标管控标准 施工图 评审会 图纸
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