江苏苏州市吴中商业广场“中心必非”专题研究（28页）.ppt
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江苏苏州市吴中商业广场“中心必非”专题研究（28页）.ppt
1、中心必非凡 2015.12.11 苏州未来十年向南看 相城 姑苏 园区 新区 吴中 吴江 常熟 嘉兴 昆 山 太 湖 苏 州 湾 吴江 太湖新城 吴中 太湖新城 z z z 南苏州（吴中吴江）面积约占苏 州64%，城市向南吴江撤县级市并 区，73公里发展空间巨大； 城市向南发展成必然！ 北京、上海城市发展显示，城市副中心多分布在内环、中环之间，位居吴中城南内-中环黄金走廊核心， 拥有最广范围的辐射面，势必成为未来十年城市发展重心。 中内环副中心诞生的黄金走廊 Operating Semi-seat City Of SuZhou 位居苏州第三级 【 面积最大、人口最多的副中心 】 吴中城区201
2、5新版控规 广场 重点打造南城核心区域 南城核心发展区域“退二进三”， 由“工业”重点打造为“第三服务产业”； 土地置换价值凸显，升值空间扩大。 备注：图片取自吴中区区域规划白皮书。 广场南城CBD核心 吴中城区“退二进三”工程加速，第三产业引进， 吴中城区发展核心，未来将形成以广场为核心商业商务区。 广场南城CBD核心地位奠定。 备注：图片取自吴中区区域规划白皮书。 广场覆盖全城交通 广场商业核心背靠交通主干道友新高架 十分钟通道西北环口、珠江路口、太湖东路、江 陵西路等； 15分钟通达全城，覆盖长江路、劳劢路商圈， 5分钟即达二号线，链接相城、姑苏、吴中中心 城区、郭巷片区 从区域总结，南
3、城享有城市级配套、交通资源，人口和空间格 局占半壁苏城，区域优势厚积薄发，积淀可持续的远大未来，成为 下一十年城市发展战略重心。 区域总结 建 设 政 府 市政府斥巨资打造省级五园合一工程 一站式 游游乐乐园园 百百万万家家庭庭 欢欢乐乐天天堂堂 劢物园、游乐园、植物园搬迁， 不上方山森林公园、石湖公园 行成五园合一工程。 苏州劢物园（家门口的劢物世界） 100余种珍稀劢物 3.6K城市珍稀自然瑰宝 石湖景区生态人居第一湖 五园合一工程： 江苏省重点工程。 斥资40亿元 建成后，预计导入月均100万客流 重量级工程，苏州绝无仅有。 政府斥4亿巨资整购2栋写字楼 决心打造南城CBD 政 府 整 购 政 府 整 购 欲招商引进信息信用产业园 政府市政道路建设，劣力开业 1、石湖西路：改造成“双向六车道”，预计11月底通车； 2、旺 吴 路：全面改造，预计年底完成
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