XX地产“XX新城”项目发展定位策划报告（78页）.ppt
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XX地产“XX新城”项目发展定位策划报告（78页）.ppt
1、智智 慧慧 城城 XX地产地产“XX新城新城”项目项目 发展定位策划报告 而我们只能选择其中的一条 条条大道通罗马 项目策划的目标： 塑造塑造“三性三性” 实现实现“五出五出” 我们认为，在公司品牌在西安市区市场还没有形成品牌号召力的我们认为，在公司品牌在西安市区市场还没有形成品牌号召力的 状况下，项目必须充分挖掘区域板块优势、整合周边资源，塑造状况下，项目必须充分挖掘区域板块优势、整合周边资源，塑造 项目的“三性”（唯一性、权威性和排他性），铸造精品，以差项目的“三性”（唯一性、权威性和排他性），铸造精品，以差 异化竞争的方式，在西安占据一个细分市场（教育地产）的高端。异化竞争的方式，在西安
2、占据一个细分市场（教育地产）的高端。 另外，本案作为公司运作的第一个中大型的战略性项目，应该在另外，本案作为公司运作的第一个中大型的战略性项目，应该在 获取良好利润的基础上，达到“五出”（出成果、出人才、出机获取良好利润的基础上，达到“五出”（出成果、出人才、出机 制、出品牌、出网络）的目标，树立独特的项目品牌和企业品牌，制、出品牌、出网络）的目标，树立独特的项目品牌和企业品牌， 从而确立公司在今后西安市场上竞争的核心优势。从而确立公司在今后西安市场上竞争的核心优势。 目目 录录 第一部分第一部分 态势分析态势分析 第二部分第二部分 发展思路发展思路 第三部分第三部分 项目定位项目定位 第四部
3、分第四部分 规划建议规划建议 第五部分第五部分 开发策略开发策略 第六部分第六部分 首期启动首期启动 第七部分第七部分 营销推广营销推广 第一部分第一部分 态势分析态势分析 一、城市篇 二、地产篇 三、项目篇 四、企业篇 1、西安城市地位与能级不断提升、西安城市地位与能级不断提升 西安自古以来，就是三秦的中心和西北重镇。如今，在 西部大开发的推动下，西安的城市地位与能级正在不断 提升。现在的西安，不仅仅是西安人的西安，更是陕西 人的西安，西北人的西安，乃至全国人的西安。 在此趋势下，西安对西北各省的人来讲的吸引力是正在在此趋势下，西安对西北各省的人来讲的吸引力是正在 越来越强，有更多的人正来到西安，越来越强，有更多的人正来到西安，“学习在西安、置学习在西安、置 业在西安、创业在西安、生活在西安业在西安、创业在西安、生活在西安”正在成为一种趋正在成为一种趋 势。势。 西安西安西北的西北的“门
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