2009无锡北塘区金山北工业园项目整体定位及发展战略报告（最终稿)（143页）.ppt
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2009无锡北塘区金山北工业园项目整体定位及发展战略报告（最终稿)（143页）.ppt
1、无锡北塘区金山北工业园项目无锡北塘区金山北工业园项目 整体定位及发展战略报告整体定位及发展战略报告 谨呈：无锡市北塘区人民政府谨呈：无锡市北塘区人民政府 A-021-GW-080527-020 2008-09-18 本报告是严格保密的。 2 项目研究工作的阶段划分项目研究工作的阶段划分 中期中期 项目整体定位与发展战略项目整体定位与发展战略 终期终期 提交终稿提交终稿 2008/07/22 2008/08/21 工作工作 最终成果最终成果 项目的优劣势分析和价值判断 项目定位研究 项目物业配比研究 成功案例借鉴 提交整体报告（终稿） 根据客户建议深 化研究，完善报告 项目优劣势分析 项目整体定
2、位和发展战略 项目发展方向与案例研究 用地比例分配与案例研究 前期前期 市场调研和沟通市场调研和沟通 区域（无锡、北塘及周边区域）宏 观经济背景研究 区域产业研究、房地产市场调研 政府官员、专家及贵司中高层领导 目标客户访谈 地块的了解和分析 市场情况的分析 项目方向的初步判断 2008/08/01 2008/09/18 本报告是严格保密的。 3 在过去的一个多月里，世联专案组针对项目涉及在过去的一个多月里，世联专案组针对项目涉及 不同的层面进行了如下调研与研究工作不同的层面进行了如下调研与研究工作 工作内容工作内容 项目本体项目本体 经济产业发展经济产业发展 产业集群产业集群 收集的数据收集
3、的数据 项目用地现状 项目用地范围内的经 济人口状况 无锡及北塘区宏观经济相关数据 区域发展现状相关数据 区域产业相关数据 无锡及北塘区总体规划 世界成功老工业区改 造相关数据 国内外老工业区发展 现状相关数据 长三角经济发展相关 数据 进行的访谈进行的访谈 北塘区政府的项目负 责人 金山北工业园管委会 政府相关部门：无锡市经贸委、科技局、外 经贸、惠山区和锡山区政府 专业人士：莱钢公司经理等 工业园区：新区土地储备中心主任、汽配城 专业人士 世联内部产业研究专 家 进行的分析进行的分析 用地现状分析 区域经济人口分析 用地资源及交通分 析 可利用土地分析 区域发展现状分析 区域宏观经济背景分析 城市经济以及产业构成分析 区域产业链条分析 区域规划分析 区域宏观经济背景分 析 区域经济以及产业构 成分析 区域产业链条分析 区域产业发展规划分 析 4 世联对项目目标的理解是：提升产业活力和带
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