物业工程部培训ppt

1、4 2着装干净整齐熨烫平整, 衣着合体 工号牌工号牌佩戴在左胸上方佩戴在左胸上方,不歪斜不歪斜 衣兜衣兜不得放过多物品不得放过多物品 鞋鞋着正装黑色皮鞋着正装黑色皮鞋 袜袜着深色棉袜着深色棉袜 对讲机对讲机身体右后侧身体右后侧 背包背包包单。

2、任任人人 将新员工介绍给工程主管行政文员 1入职当天由工程主管作入职培训工程主管 2内容包括但不限于介绍公司架构及历史介绍所管小 区慨况介绍薪资及考勤制度介绍公司管理规定 1员工手册培训行政主管 2案例培训 1强电系统各专业负责人 2弱电系。

3、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

4、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

5、人员进出登记是否规范 14重点机房钥匙借用及管制是否规范 15部分机房通风是否良好 16机房内防鼠工作是否到位 17部分设备是否通过相关部门的安全年检 贰工程部内部稽查事项 1工程部管理制度是否规范上墙 2表单存放是否规范 3表单内容是否详。

6、否清晰 目视,显示器画面应清晰无噪 声 4 监控设备器材是否符合规定 厂牌型号 依契约书或送审数据检验 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 各项功能设定是否符合规定 要求 依送审资料及契约书核对 6 画面转换是否正确 目视,画。

7、PEEPR 等 3 电缆线径是否符合规定 依设计图检查电缆回路线径 4 电缆施工是否符合规定 依屋内线路装置规则第254条 附件 1 检查项目: 电力系统接地 发电机接地 电话接地 避雷针接地 信息接地 其它接地 5 电缆连接是否符合规定 。

8、天线盘金属网 8 尺 10 尺12 尺寸规格,是否合乎规定 依契约书或送审数据检 验 3 主机柜尺寸机型规格是否符合规 定 依契约书或送审数据检 验 4 电视接线箱尺寸 规格是否符合规定 依设计图说及施工图逐 一核对 检查时机: 施工前完成。

9、检查其动作是否正常 4 刷卡机动作是否正常 用卡片确实测试 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 动作时间调整是否适当 依实际现况调整 6 反射镜装置位置是否正确 应设于车子转弯处前方,并使 对方来车能顺利看到 7 灯号动作是否。

10、却水塔冷却水泵之管 路及附属设备 尺寸高程及结构体相关位 置 3 基础施工前是否先检送基础施工图 依施工规范及合约说明核 对 4 基础完成后顶部是否完全水平,排 水良好,且尺寸构造强度,是否 符合规定 未经工地业主检查认可, 不得安装主机 。

11、后,是否保持 机组之水平 目视,机组应为水平状况 4 冷却水塔之接管方向是否符合施 工图之要求 依施工图要求 检查时机: 施工中查验 完工查验 其它 5 马达型式: , 马力: 依契约书或送审料核对 电压: , 电流: , 转速,其规定是否。

12、 4 安装是否牢固 目视 检查项目: 完工查验 配合现场施工之 中间查验 5 与铭牌规范是否相符 依送审资料及契约书核对 6 外观是否良好颜色是否符合 规定 目视 7 送电时检查 依送审数据检验 1切换开关位置 2电压 是否为额定电压值1以。

13、变风量箱之外型是否无受损变形 风型外型须完整无毁损 4 变风量箱是否依规定配备定风量控 制器 依契约书图说核对 5 变风量箱是否依规定配备变风量控 制器 依契约书图说核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 6 变风量箱内侧是否依。

14、确实 穿好水线 目视,出口逐一检查是否有穿 水线 4 室内机室外机安装高度是否 符合规定 室内机高度在 H:1.4M10CM 室外机高度在 H:1.3M10CM 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 室内机室外机安装是否方正 目。

15、型录核对 检查时机: 完工查验 5 瓦特数是否符合规定 依送审资料或契约书核对 6 附件是否齐全, 麦克风前置音响铃 CD 唱盘卡座录音机 监听设备前 后级放大器 电源总开关 依送审资料或契约书核对 业主: 审核: 检查员会同检查员: 。

16、深度;地面下 公尺 依建筑技术规则设备篇 第二十五条或电工法规 第 2830 条规定办理 4 接地棒板间距公尺 同上 检查项目: 电力系统接地 发电机接地 电话接地 避雷针接地 信息接地 其它接地 5 连接方式与图面是否相符 依设计图面或施。

17、 侦烟室用香烟测试,其余以短 路方式测试 检查时机: 完工查验 消检前查验 检查项目: 侦烟式感知器 定温式感知器 差动式感知器 光电式感知器 其它 业主: 审核: 检查员会同检查员: 。

18、范 依契约书或送审资料 4 管路衔接方式是否符合施工 规范之要求 依施工规范核对 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 管路支撑器施作是否符合施 工规范之要求 依施工规范核对 6 管路完成施作后是否以规定 方式确定试压且符合要求 管路完成后。

19、规定 总高度不德超过 1645CM 以 上,超过 140CM 以上须加作 30CM 高之抄表台 4 水表墙与水表墙间距是否合乎 规定 至少须保持 1M 以上距离 检查时机: 完工查验 配合现场施工之中间检 查 5 水表上下间距是否合乎规定 。

20、构造 b. 不锈钢 SUS304 c. 玻璃纤维构造GFRP 3 水池水塔之构造是 否合乎规定 1.泄水坡度 150 2.水池水塔应设直径 60 公分或长宽各 60 公分之人孔,附不锈钢盖锁超过 50M 3之水池水塔须设二处人孔 3.水池水。

21、速 : , 电 源 : , 核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 其规定是否符合要求 3 泵外型是否完整而无受损 泵外观应完整无损坏 4 泵之防震座是否依规定安装 依契约书核对 5 泵安装后是否能维持之水平 泵按装完工时须维持。

22、且应 以软性防水之填充剂沿周镇 满 依送审之配置大样图 3 管路如穿越防火墙套管与管 周应以防火材料填塞密封 依契约书规定核对 4 管路之连接方式是否正确,如 有焊接处应涂防锈红丹底漆 二度,保养须拆卸处应使用由 令或法兰装接 依施工规范核。

23、键条看是否能 将泵浦拉上 3 各项设备控制盘是否已安装妥 当 目视,控制盘应全部安装完成 4 各项设备控制盘, 盘内外是否保 持清洁 盘体应无污垢或损坏 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 鼓风机噪音值是否在规定范围 以内 依。

24、 检查阀体安装方向是否正确 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 警报逆止阀动作是否正常 打开排水制水阀,检查警报 逆止阀动作是否正常 6 警报逆止阀安装位置是否利于检 修 警报逆止阀应设于公共区, 并装有检修孔门 7 蜂鸣器是否与警报逆止。

25、施工 4 警报逆止阀动作是否正常 大开制水阀测试其动作情形 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 警报逆止阀安装位置是否利 于检修 目视,安装位置应设有检修孔 门 6 蜂鸣器是否与警报逆止阀连 动 打开排水阀测试其联机动作 7 压力表是否已。

26、有损毁 应无任何明显之毁伤 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 警示灯是否常亮 警示灯应保持常亮状况 6 音响是否符合规定 距离音响装置安装位置中心前面 1M 处, 利用噪音计以确定能够获得 90 分贝以上之音压 7 火警自动警报设备之鸣。

27、线架安装及接线是否确 实 目视,线架安装应确实 4 MDF 线架是否有作接地接 地电阻 应5 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 配箱体之尺寸及规格数量是 否符合规定 依设计图说逐一核对 6 电话端子板数量规格是否符 合规定 。

28、达:HP. 2 风机型式, 依送审数据检验 风量:CFM, 静压:WC 出风口方向: , 构造等级: , 叶轮直径: 其规定是否符合要求 3 风机段之外壳是否完整,而无 受损 目视,外壳应完整无受损 业主: 审核: 检查员会同检查员: 机电。

29、其呼 叫功能是否正常 确实逐一测试,应能动作正常 4 当呼叫连接对讲系统时,其相 连功能是否正常 确实逐一测试,应能动作正常 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 附有无线呼叫时其有无线间 之自动切控是否正常 确实逐一测试,应。

30、不得有污垢 5 进排烟闸门动作是否正确 使楼层之侦烟动作, 以测试其进排烟 闸门动作是否正常 检查时机: 施工中查验 完工查验 6 闸门电源电压是否正确 用三用电表测量其电压是否为额定 电压 7 进排风机动作是否正场 使受信总机动作以确认。

31、装置高度是 否符合规定 离系统最高部至少 1m 上之位 置 4 开放式膨胀水箱之膨胀管与 系统回水管相交处是否配置 水与水气分离用之 T 接头 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 密闭式膨胀水箱是否设置排 气装置 依施工图核对。

32、 符 依施工图核对 4 施工之管接头弯头等,焊接 衔接是否牢固 目视,用手拨弄 检查时机: 完工查验 配合现场施工之中间检 查 5 吊挂与固定是否依图面施工 依合约规范或施工规范核对 6 标示是否合乎规定 依施工规范核对 7 阀件是否依图标。

33、 花板板壁面或假梁时能先留预留开口 0 3 送风口背后之风量调节挡板应构造坚 固且确实能调节风量而无噪音之震动 之发生 施工规范及送审数据检 验 4 吹出口处有挡板时于安装须注意气流 方向 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 。

34、3 室外排气栅口及新鲜空气栅口 之背面须装置防虫铁网,栅口 之框架应包括在内 依施工规范核对 4 外框及墙壁是否有保持气密及 水密,以免雨水侵入 依施工图及设计图说核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 完工后测试风量是否符。

35、物 品 4. 贮存场地也无变更, 距离既 定之设置场地是否过远 :检验结果合于标准 X:不合标准 :说明 :不须检验 2 降落是否会形成障碍,以及能 确保必要的宽度 降落空间的大小是否抄过 6565cm 以上 检查时机: 施工中查验 3 缓。

36、安装于水平位置者, 是否规 定为机械弹簧动作式 依送审数据检验 4 柴油排气风管是否依规定使用 小时级之防火时效 依送审数据检验 检查时机: 施工中查验 完工查验 检查项目: 高压风管 低压风管 排气管 通风百叶 5 防火闸门之安装是否依规。

37、之固定是否符合合约 图面 依契约书及送审数据检验 4 接地线之线径是否符合有关 规定 依契约书及送审数据检验 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 避雷针之位置是否正确 依施工图核对 6 接地雷阻测试箱位置是否正 确 依施工图核。

38、 2. 电线连接须焊锡或用压着 铜管 3. 电线连接后须用胶带包系 妥当 3 电线施工是否符合契约规定 依设计及单线图检查各回路 线径 1. 干线 2. 次干线 3. 各分路 检查项目: 电力系统接地 发电机接地 电话接地 避雷针接地 信息。

39、风管连接后 试车前 试车后 构造等级: , 出风口方向: , 前轮直径: , 其规格是否符合规定 2 风 机 马 达 之 厂 牌 型 号 : 依契约书及送审数据检验 型 式 ; , 马 力 ; HP 极 数 ; , 转 速 ; RPM SF。

40、 依送审资料或契约书核对 3 风管是否有依图示尺寸及连 接方式,制作方整而不漏气 依施工规范核对及测试 4 风管弯头之中心线半径是否 有少有风管厚度之 1.5 倍 至少须 1.5 倍 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 遇方弯。

41、规 定 施工规范核对 4 由风管至送风口之接合部份风 管亦是否有做保温施工 施工规范核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 风管如贯穿墙壁时,风管及壁 间之保温材质是否有连络施作 施工规范核对 业主: 审核: 检查员会同检查。

42、因,及时采取节能措施.5审定下属人员及班组工作计划,统筹工作安排与人力调配,检查计划执行情况.6组织制定设备重大维修保养计划备件购买计划,并组织实施.7深入了解员工的思想状况,定期对员工进行培训,经常对下属进行职业道德和服务意识教育,培养员。

43、训与传授培训相结合,岗位技能培训与综合知识培训相结合.2.2.培训的组织策划和实施培训的组织策划和实施2.1 培训由部门经理组织策划实施.2.2 部门经理对培训进行督促检查,并组织好部门培训计划.2.3 部门经理督促员工个人定期制定学习计划。

44、础上, 不断提高服务质量, 为服务中心的收费做到后勤保障工作.特拟定工作计划如下:一安全管理1,设备设施安全管理工作必须坚持安全第一,预防为主的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平,能及时有效。