中海物业培训

1、BZHPM 大厦临时用电管理规定 编号:GG25 工程规章工作手册 版号修改状态: B0 第1页,共2页 为了加强楼宇修缮和业主装修工程的临时施工用电管理,确保大厦电 源线路安全和电气设施设备安全运行,维护大厦住户正常的工作秩序和生 活秩序。

2、BZHPM 库房月检记录 工程规章工作手册 第1页,共2页 单位:年 月 日 序 号 检查项目标准结 果 备 注 1 仓库员职责明确合格不合格 2 仓库管理制度健全合格不合格 3 库房环境整洁通风干燥防潮防雨淋 合格不合格 4 入库手续凭发。

3、BZHPM 工程竣工验收证明 工程规章工作手册 第1页,共2页 工程项目名称:年 月 日 建设单位: 施工单位: 建设地点: 工程造价: 开工时间: 交工时间: 工 程 概 况 工 程 质 量 验 收 评 语 质 量 评定等级 参加验收单位。

4、BZHPM 水管工职责 编号:GG13 工程规章工作手册 版号修改状态:B0 第1页,共1页 1负责保管好水池水箱检查孔盖的钥匙,保证大厦正常供水. 2随时掌握及查询供水设备运行情况,发现问题及时向分公司经理汇 报,并提出节约用水的合理化建。

5、BZHPM 水池箱清洗保养计划 编号:GG2603 工程规章工作手册 版号修改状态:B0 第1页,共2页 单位: 日期: 序号 水池箱名称 清洗保 养周期 上次保 养时间 计划保 养时间 清洗保 养人 备注 BZHPM 水池箱清洗保养计划 。

6、BZHPM 楼检表 编号:GG0201 工程规章工作手册 版号修改状态:B0 第1页,共14页 资料部分 单位: 日期: 序 号 检查内容 规定 分值 评分细则 扣 分 原 因 及分值 得分 1 设备 维护 保养 记录 机电设备统计表编制是。

7、BZHPM 水池箱加药记录 编号:GG2601 工程规章工作手册 版号修改状态:B0 第1页,共2页 序 号 加药时间 加药位置 水池箱容 积 药 物 名 称 加药量 加药人 备注 BZHPM 水池箱加药记录 编号:GG2601 工程规章工。

8、BZHPM 水池箱清洗记录 编号:GG3201 工程规章工作手册 版号修改状态: B0 第1页,共1页 单位: 年 月 日 清洗日期 清洗人 审 核 人 分公司经理 上次时间 容 积 供水范围 水池箱位置 设备 保 养 浮 球 阀 进水阀 。

9、BZHPM 水泵房巡查记录 编号:GG1801 工程规章工作手册 版号修改状态: B0 第1页,共2页 日期: 负责人: 水泵房清洁照明情况: 11 点 钟 水 泵 房 巡 查 情 况 生 活 设备编号 出口压力 消 防 泵 设备编号 出口。

10、BZHPM 装修申请表 工程规章工作手册 第1页,共2页 编号:日期: 装修地点: 施工单位: 装修时间:从至 装修押金: 装修内容及范围: 分公司审批意见: 主管负责人签名:日期: 业 主 承 诺 本人将遵守装修指引中装修规则的有关规定。

11、BZHPM 装修登记表 工程规章工作手册 第1页,共2页 编号:日期: 装修使用工具 施工人员登记 姓 名 证件名称及号码 进场日期 备 注 BZHPM 装修登记表 工程规章工作手册 第2页,共2页 业主身份证影印件: 装修负责人身份证影印。

12、BZHPM 配电房巡查记录 编号:GG1601 工程规章工作手册 版号修改状态:B0 第1页,共2页 日期: 配电柜编号: 停电记录: 读数 时间 电 流 电 压 电 度 表 读 数 功率 因数 值 班 人 A 相 KA B 相 KA C 。

13、BZHPM 高空作业工职责 工程规章工作手册 第1页,共1页 高空作业维修及保养直接关系操作者行人周围建筑安全.高空作 业工必须遵守以下操作要求: 1作业前须制订安全作业措施,经班长经理审查并下发安全作业通 知单后方可进行. 2高空作业工须。

14、物业名称: 楼 座: 专 业: 序号 整改项目 位 置 备注 发展商: 承建商: 物业公司 验收人员: 验收人员: 验收人员: 验收日期: 验收日期: 验收日期。

15、1 LG01 楼宇接管验收楼宇接管验收 1.0 目的:确保楼宇住用的安全和正常使用功能. 2.0 适用范围:对新接管楼宇的建筑装修设备等方面的验 收. 3.0 内容: 3.1 接管验收条件 按地产商或业主委员会对物业管理公司的委托合同,和 。

16、004 工作计划 岗位: 中海康城 上 月 完 成 情 况 本 月 工 作 计 划 领 导 批 示 签名: 日期: 签名: 日期。

17、001 工作交接记录 部门经理: 监交人: 移交人: 接收人: 岗位 交接原因 交接时间 工 作 内 容 移 交 物 品 移 交 资 料 其 它。

18、005 物品放行条物品放行条 业主业主委托人姓名: 业户住址: 业主业主委托人身份证: 业户联系电话: 序号 携带物品名称 数量 备注 中海康城花园管理处 业主业主委托人签名:签发人: 年 月 日 005 物品放行条物品放行条 业主业主委托。

19、016 设备保养计划 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批准: 审核: 填表人: 年度。

20、护卫一日工作规范及护卫专业技能训练考核培训教案解说尊敬的公司领导兄弟单位的同事们:下午好 为进一步加强队伍管理,正规工作生活训练学习秩序.提高队伍管理水平和服务质量,在公司社区环境管理部的指导下,针对护卫工作的特点,我们对护卫一日工作规范与。

21、中海物业服务程序培训资料1服务提供过程管理7.5服务过程划分:对管理处而言,服务过程是指日常的服务过程,包括: A新接楼宇入伙管理服务; b房屋装修管理服务; c楼宇设备设施管理服务; d清洁管理服务; e绿化管理服务; f安保管理服务; 。

22、绿化岗位培训手册2008年岗位专家考核提纲 深圳中海物业管理有限公司 工程绿化组编制200811第一章 绿化养护1绿化养护标准:类别养护标准客户关注度乔木生长旺盛,枝叶健壮,水分充足,无枯死4保持植物生长特性的树形,无明显徒长枝和过密的内膛。

23、第一讲:物业管理常识目 录一物业管理的基本概念31物业32物业的分类33物业管理34物业管理的目的35物业管理的性质36物业管理与传统的房地产管理的区别47物业管理的基本特点48物业管理的作用59物业管理中三大服务510物业管理的十大概念5。

24、用大厅每日拖洗1次;楼梯扶手每日擦洗1次;共用部位玻璃每周清洁1次;室外标识宣传栏信报箱等共用部位设施设备每周擦拭2次;路灯楼道灯每月清洁1次.3共用雨污水管道每年疏通1次;雨水井化粪井污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏,保持通畅,无堵。

25、 中海物业管理有限公司 中海物业管理有限公司 Z H O N G H A I P R O P E R T Y M A N A G E M E N T C O , L T D 编号:WIKF 版本:A 客服中心管理手册 编制: 质量管理部客服。

26、深圳中海物业中海名都花园深圳中海物业中海名都花园 物业物业管理费测算管理费测算 物业管理属于保本微利的服务行业,正确地核算物业管理营业成本,控 制各项开支,是物业管理公司能够正常运转的基础,管理费测算采用成本倒 算原则. 测算依据:测算依据。

27、目目 录录 一一 编制说明编制说明.3.3 二二 辅导教材参考辅导教材参考 1 1 酒店式物业管理模式说明酒店式物业管理模式说明44 2 2 酒店管理与物业管理间的关系比较酒店管理与物业管理间的关系比较.7.7 3 3 酒店管理的基础知识酒。

28、我曾近跨国山和大海也穿过人山人海我曾经用有着一切转眼都飘散如烟我曾经失落失望失掉所有方向直到看见平凡才是唯一的答案中海活动主题:平凡的树平凡的树 大型益智类手工绘画创意活动大型益智类手工绘画创意活动秋天,是个落叶的季节,叶子开始变黄了,开始。

29、单位:质量管理部序序号号目目标标指指标标执行人执行人负责人负责人管管 理理 方方 案案资源要求资源要求时间安排时间安排工作日工作日执行执行结果结果执行结果执行结果记录时间记录时间1梳理文件, 优化流程梳理文件优化流程13 册部门牵头组织, 。

30、POSITIONING房地产项目市场定位法房地产项目市场定位法引论:市场营销的定义引论:市场营销的定义1Philop Kotler认识目前未满足的需要和欲望,估量和确定需求量大小,认识目前未满足的需要和欲望,估量和确定需求量大小,选择和决定。

31、物业管理常识目 录一物业管理的基本概念31物业32物业的分类33物业管理34物业管理的目的35物业管理的性质36物业管理与传统的房地产管理的区别47物业管理的基本特点48物业管理的作用59物业管理中三大服务510物业管理的十大概念5二物业管。

32、中海地产成本管理韦礼孝韦礼孝品质企业发展的核心竞争力版权所有,翻版必究中海地产成本管理伴随着改革开放的春风和我国住房制度土地使用制度的改革,房地产业逐渐复苏并快速发展起来.迅速成为国民经济的支柱产业,但在其发展过程中存在的问题也日益凸显,加。