物业管理设备维修

1、电梯设备设施维修保养标准作业规程1.0 目的为了规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，特制定本规程。
2.0 适用范围本规程适用于物业公司辖区内的电梯维修保养。
3.0 职责3.1 分管副总经理负责审核电梯维修保养年度计划，并检查维修保养。

2、设备机具外委维修申请表小区大厦名称： 年 月 日设备编号设备名称规格名称安装位置台 数维修费用元维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容： 维修班长： 日期：管理处主任意见：签名： 日期：机电安装维修工程部经理意见： 签名： 日。

3、YSHZJL0325A0湖南影视会展物业管理有限公司设备外委维修申请单申请部门申请日期申请部门内容： 部门负责人签字盖章 日期：审核意见副总经理：日期：批准总经理：日期。

4、1.0设备重大故障维修流程工程技术部部长故障报告报公司领导审批综合事务部审核维 修 班制定方案有关事项通知业主所需配件购置维修班实施方案试 机 验 收级设备故障综合事务部存档全部设备故障工程技术部存档整理记录存档2.0支持性工具：设备设施维。

5、各系统设备运行维修保养制度1交接班管理制度负责人：工程各专业主管内 容：交接班制度是维护安全的基本保证，值班全体人员必须严格按本制度认真执行，物业工程将按本制度考核值班人员执行情况。
配电室冷冻机房实行24小时值班制。
1 交接班前做好班前各项。

6、设备设施保养维修记录表部门设备设施名称监督人型 号 规 格时 间维修原因维修保养内容责任人保养级别注：如属故障，应写明维修方法更换的配件等，可跨栏填写。

7、设备机具外委维修申请表小区大厦名称： 年 月 日设备编号设备名称规格名称安装位置台 数维修费用元维修单位内部检测判断结果：需要修复返回时间：维修内容： 维修班长： 日期：管理处主任意见：签名： 日期：机电安装维修工程部经理意见： 签名： 日。

8、设设备备设设施施维维修修记记录录 故障项目 报 修 来 源 巡查记录 No： 第 一 联 异常记录 No: 故障时间到达时间 外部报修 No: 完成时间维修工时h 其 它 No: 维修内容 使用材料名称规 格数 量单 价总 价 维修费用归属。

9、1.2 设施设备维修运行控制规程 1.2 设施设备维修运行控制规程 1 目的 1 目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 适用范围 2 适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事故。

10、设设备备维维修修记记录录表表 年 月 日 NO： 故障项目 故障时间 年 月 日 时 分 维修开始时间 年 月 日 时 分 处理内容： 维修人： 确认人： 审核人： 使用的维修材料： 材料提供方：规格：数量：单价：计价： 收服务费 元 合计。

11、设备机具外委维修申请表设备机具外委维修申请表 小区大厦名称： 年 月 日 设备编号 设备名称 规格名称 安装位置 台 数 维修费用 元 维修单位 内部检测判断结果： 需要修复返回时间： 维修内容： 维修班长： 日期： 管理处主任意见： 签名。

12、南京鹏基物业管理服务有限公司 机 电 设 备 维 修 保 养 记 录 分公司： 管理处： 小 区： 机机 电电 设设 备备 维维 修修 保保 养养 记记 录录 2 目 录 序 号 设 备 名 称 设备 系统 页 数 序 号 设 备 名 称 。

13、编号：swJLG062 部门项目：日期： 年 月 日 编号物品名称规 格单位 数量单价合计购买日期 领用日期领用人领用部门使用人备注 办办公公设设备备及及维维修修设设备备统统计计表表。

14、1 水系设备设施维修保养标准作业规程水系设备设施维修保养标准作业规程 1.0 1.0 目的目的 为了规范水系设备设施保养工作，确保水系设备设施各项性能完好，特制 定本规程。
2.0 2.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业管理公司辖区内水。

15、电梯设备设施维修保养标准作业规程 1.01.0 目的目的 为了规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好，特制定本规程。
2.02.0 适用范围适用范围 本规程适用于物业公司辖区内的电梯维修保养。
3.03.0 职责职责 3.1 分管副总经。

16、企业物业管理部给排水设备维修养护方案企业物业管理部给排水设备维修养护方案一总则一总则为了保证给排水设施正常运行,提升物业服务水平,特制定本方案.二给排水设备养护二给排水设备养护一水泵机组的维修养护1水泵的维修养护生活水泵消防水泵排污泵潜水泵。

17、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0316作 业 指 导 书版号改次:A0机电设备管理规程页数:第 1 页 共 3 页1.0 目的:保证为所有业主住户提供服务的公共设施设备含机电消防清洁保安等满足服务要求.2.0 适用范围:公司。

18、YSHZJL0327A0湖南影视会展物业管理有限公司设备年度检修计划第页共页序号项 目 名 称设备编号是否外委项目实施原因项目内容是否改变原设计预算费用费用来源计划实施时间备注公司领导:综合事务部:工程技术部:日期:年月日备注:此表保存期为。

19、YSHZJL0332A0湖南影视会展物业管理有限公司设备保养记录表第页序号日 期设备名称保养内容保养结果备 注保养人。

20、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0318作 业 指 导 书版号改次:A0设备购置流程页数:第 1 页 共 1 页综合事务部 工程技术部有关人员鉴定验收 级设备综合事务部建档综合事务部工程技术部评议,核准技术指标.副总经理审核工。

21、YSHZJL0333A0湖南影视会展物业管理有限公司设备检测记录表第页序号日 期设备名称检测项目培训单位检测结果备注。

22、湖南影视会展物业管理有限公司编号:YSHZZY0317作 业 指 导 书版号改次:A0设备分类及代码页数:第 1 页 共 1 页代码设备类别名称A水泵B风机C电梯D变压器E电气柜箱 包括高压开关柜低压配电柜控制柜箱 照明配电箱电表箱等F消防。

23、YSHZJL0330A0湖南影视会展物业管理有限公司设备档案卡小区名称:设备名称设备型号设备编号生产厂家安装位置投运日期技术参数:维修记录。

24、YSHZJL0326A0湖南影视会展物业管理有限公司设备机具验收单设备编号:接受部门设备名称规格型号生产厂家出厂日期出厂编号验收日期设备价值是否有合格证是否有使用说明对照装箱清单配件是否齐全测试结果:工程部长或测试人签名:年月日验收意见:综。