物业公司供配电系统的运行管理1页

1、荆州市盛智物业管理有限公司投资广场管理处程 序 文 件文件编号版本号修订日期2003108消防系统的运行管理程序页次1.0目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态。
2.0适用范围 适用于物业管理处辖区内各类消防系统。

2、消防系统运行管理标准作业规程消防系统运行管理标准作业规程 1.0 目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态 2.0 适用范围 适用于物业部辖区内各类消防系统的运行管理 3.0 职责 管理处主任负责消防系统设备运行管理。

3、1工作目的确保柴油电机处于良好技术状态，满足小区保安消防应急用电的需要。
2工作职责机电值班员负责柴油发电机组操作监控记录清洁维修保养及试运行。
3工作程序3.1 在市电停电的情况下，值班机电人员应迅速赶到发电机房。
一般情况下柴油发电机组延时8。

4、有线电视系统运行管理规定1 保证系统的正常运行，保证各用户收视效果良好。
2 配合有线电视部门进行线路调整和维修。
3 及时处理修复各用户的收视故障。
4 禁止私自拉有线电视线。
5 每年定期对有线电视系统进行检查和维护保养，填写检查维护记录。

5、保安监视系统运行管理规定1 保证系统不间断电源的开启。
2 系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。
3 楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。
4 未经主管的同意严禁修改系统参数。
5 系统参数修改后应记录在相关记录上，并及时通知当值监控员。

6、变配电室运行管理制度1配电室值班人员必须取得国家规定的上岗证才能上岗。
2值班电工必须认真贯彻安全第一预防为主的方针，坚持保人身保电网保设备的原则，切实保证安全运行和安全用电。
3值班员按规定认真巡视设备运行情况，并填写运行记录：1公建变电站运。

7、1 目的为规范各物管中心工程管理部对楼宇内弱电系统的管理，提高弱电系统设备的完好率，充分发挥其作用，提高楼宇的自动化水平，提高物管中心的对客服务水平，特制定本管理规定。
2 范围本规定明确了对弱电系统的运行维修及基础管理的内容和要求，适用于各。

8、1.02.03.0目的规范变配电系统运行操作，确保其正常安全运行。
适用范围适用于管理处变配电系统的操作。
内容序号项目内容1送电操作1 检查所有低压配电柜开关处于断开状态。
2 合1或2变压器计量进线柜总负荷开关。
3 合联络柜空气开关。
4 合市。

9、供配电系统的运行管理供配电系统的运行管理 共 1 页 第 1 页 1. 值班人员经培训后必须持有电业部门颁发的上岗证， 且必须掌握悬挂在电房 的供配电系统运行图。
2. 值班电房实行每班 2 人 24 小时轮班制度，以便及时排除故障。
3.。

10、供配电系统维保规程供配电系统维保规程 共 2 页 第 1 页 1. 变配电室值班电工对供配电设备设施日常维修保养： 变配电室实行两班制运行，每班两人，每月转换一次，白班 8：0018：00 点，夜班 18：00次日 8：00 点，每班值班电。

11、中央空调运行管理中央空调运行管理 共 1 页 第 1 页 1. 按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统。
2. 中央空调系统日常维保按中央空调巡检记录表项目展开工作，保证设备 最佳使用效果。
3. 中央空调机房机组保持清洁，无严重。

12、中控室运行管理中控室运行管理 共 1 页 第 1 页 1 消防系统各设备设施必须经有关部门检验合格后，方可运行。
2 控室实行 24 小时值班制度，值班人员按值班记录表监控记录。
3 值班人员按监控系统维护规程定期对消防监控系统维护，以保证。

13、电梯运行管理电梯运行管理 共 1 页 第 1 页 1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运 行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后年 审有效期内,方可上岗操作。
3.电梯按。

14、给排水系统运行管理给排水系统运行管理 共 1 页 第 1 页 1.给排水设备的日常维保按楼层水电工巡视记录表项目展开工作，以保证设 备正常运行。
2.检修水工对二次供水系统和水箱水池等供水附属设施严格管理，防止二次污 染。
水池水箱周围无污染。

15、1.0 目的 通过正确安全的操作，保证供配电设备和柴油发电机组各设备处在最佳工作状态,防止产生环境公害和危害人身安全。
2.0 适用范围 适用于高压配电低压配电电力变压器；柴油发电机组的操作。
3.0 职责3.1 维修组负责供配电设备设施操作。

16、中控室运行管理中控室运行管理 共 1 页 第 1 页 1 消防系统各设备设施必须经有关部门检验合格后，方可运行。
2 控室实行 24 小时值班制度，值班人员按值班记录表监控记录。
3 值班人员按监控系统维护规程定期对消防监控系统维护，以保证。

17、供配电系统的运行管理供配电系统的运行管理 共 1 页 第 1 页 1.值班人员经培训后必须持有电业部门颁发的上岗证， 且必须掌握悬挂在电房 的供配电系统运行图。
2.值班电房实行每班 2 人 24 小时轮班制度，以便及时排除故障。
3.供配。

18、电梯运行管理电梯运行管理 共 1 页 第 1 页 1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运 行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后年 审有效期内,方可上岗操作。
3.电梯按。

19、给排水系统运行管理给排水系统运行管理 共 1 页 第 1 页 1.给排水设备的日常维保按楼层水电工巡视记录表项目展开工作，以保证设 备正常运行。
2.检修水工对二次供水系统和水箱水池等供水附属设施严格管理，防止二次污 染。
水池水箱周围无污染。

20、GC010 配电运行管理规程 1 工作目标 确保配电房高低压设备安全运行。
2 适用范围 小区内配电房高低压设备变压器等。
3 工作程序 3.1 每班必须清洁值班室配电室环境，每班对高压环网柜巡视两次。
3.2 春冬季对变压器每二小时巡视一。

21、电梯运行管理规定电梯运行管理规定 1.01.0 目的目的 保障电梯安全运行，最大限度减小安全事故发生机率。
2.02.0 适用范围适用范围 物业管理公司所管辖区域的所有电梯。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 乘客应爱护电梯内设备，严。

22、给排水设备设施运行管理标准作业程序给排水设备设施运行管理标准作业程序 一目的一目的 规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
规范给排水设备设施运行管理工作，确保给排水设备设施良好运行。
二适用范围二适用范围 适用于物业辖。

23、消防系统运行管理标准作业规程消防系统运行管理标准作业规程 1.01.0 目的目的 规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态规范消防系统运行管理工作，确保消防系统随时处于良好运行状态 2.02.0 适用范围适用范围 适用于物。

24、1 目的目的 规范供电管理服务工作，确保供电设备设施良好运行。
2 适用范围适用范围 供电设备设施的运行管理。
3 职责职责 3.1 工程部主管负责供电系统的全面管理。
3.2 运行维修班长负责组织供电系统运行管理及维护保养的实施。
3.3。

25、1 目的目的 规范小区及办公楼设备运行管理，保证各系统处于良好运行状态。
2 适用范围适用范围 小区及办公楼设备运行管理。
3 职责职责 3.1 值班员负责小区及办公楼设备的运行监控管理，对分承包方维修保养进行跟踪 监督。
3.2 维修工负。

26、供配电系统维保规程供配电系统维保规程 共 2 页 第 1 页 1. 变配电室值班电工对供配电设备设施日常维修保养： 变配电室实行两班制运行，每班两人，每月转换一次，白班 8：0018：00 点，夜班 18：00次日 8：00 点，每班值班电。

27、中央空调运行管理中央空调运行管理 共 1 页 第 1 页 1. 按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统。
2. 中央空调系统日常维保按中央空调巡检记录表项目展开工作，保证设备 最佳使用效果。
3. 中央空调机房机组保持清洁，无严重。

28、荆州市盛智物业管理有限公司荆州市盛智物业管理有限公司 投资广场管理处投资广场管理处 程程 序序 文文 件件 文件编号文件编号 版本号版本号 修订日期修订日期 消防系统的运行管理程序消防系统的运行管理程序 页次页次 1.01.0 目的目的 规。

29、 电梯运行管理规定电梯运行管理规定 1.01.0 目的目的 保障电梯安全运行，最大限度减小安全事故发生机率。
2.02.0 适用范围适用范围 物业管理公司所管辖区域的所有电梯。
3.03.0 管理内容管理内容 3.1 乘客应爱护电梯内设备，。

30、 1工作目标 确保配电房高低压设备安全运行。
2适用范围 小区内配电房高低压设备变压器等。
3工作程序 3.1 每班必须清洁值班室配电室环境，每班对高压环网柜巡视两次。
3.2 春冬季对变压器每二小时巡视一次，夏秋季每一小时一次，并将检查结。