购物中心广场操作票制度1页

1、弱电设备维护保养制度一 保养项目一停车场管理设备保养项目:1对系统管理电脑进行维护包括软件硬件，检测UPS断电保护功能，网络设备运行状态及各电气连接点是否良好，是否具有良好系统接地保保护功能。
2模拟测试读卡机是否正常读卡与出卡，出入口道闸是。

2、发电机组运行操作规程1.0 开机前的准备事项：1.0.1 检杳发电机组的机油位，机油尺保持在停车面ADD和FULL之间。
1.0.2 检查发动机水箱水位，保持水位在水箱盖颈下13mm不足时补。
1.0.3 检查发电机组启动电池液位，不足时用蒸馏。

3、强电系统巡回检查制度1每班每隔两小时对中心高压室各低压站巡查一次, 从早班九时开始巡检，发电机房每班至少要巡检一次，填写正佳广场变电站运行日志和正佳广场低压配电房运行日志见强电系统管理程序6.16.层间配电房每星期一次，填写楼层配电间巡。

4、智能照明系统软件操作规程一 启动计算机：1 接通计算机主机及显示器电源；2 按显示器的电源开关按钮将显示器打开；3 按主机的电源开关按钮将主机启动；4 计算机启动成功。
二 照明控制软件启动：1 启动TLC服务器鼠标左键双击桌面上的TLC服务。

5、强电系统维护保养制度 1. 日常保养1.1 按正佳广场变电站运行日誌正佳广场低压配电房运行日誌见强电系统管理程序6.16.5对供配设备和发电设备认真仔细检查和记录。
1.2 每两小时检查高低站房,发电机房，变压器，配电间照明通风及周围环境，消。

6、上海正大广场上海正大广场 正大广场是由泰国正大集团旗下的上海帝泰収展有限公司投资兴建的大 型国际化都会购物中心，坐落在被称为东斱华尔街的上海浦东陆家 嘴黄金地段，总建筑面积接近25万平斱米，地上10层地下3层，是正 大集团在中国最大的投资项。

7、 弱电主管 弱电技工 机管维修 主管 机管维修 技工 机管工程师 经理 副经理 强电工程师 弱电工程师 工程技术管理工 程师 工程总值 电气维修 主管 强电运行 主管 土木维修 主管 装修主管 技 术 档 案 管理主管 机管运行 主管 文员。

8、工程总值工程总值工作工作规定规定 1. 工程总值是工程部代经理，有权合理地调配工程部的内部运作。
2. 在当值期间应严格遵守公司各项规章制度，不得擅离值班岗位。
3. 工程总值当班期间如需离岗，必须交代专人暂时顶替值班，随身通信保 持畅通，。

9、工程部工程部交接班制度交接班制度 1. 交班人员应提前 30 分种做好准备，做到记录齐全，搞好卫生工作。
2. 接班人员应提前 15 分钟到岗，查阅运行记录交接班记录，检查并询问系 统设备运行情况，检查卫生情况，交班人员必须交清当班的运行方。

10、安全文明生产安全文明生产质量保证质量保证制度制度 一安全文明生产一安全文明生产 1有良好的职业道德，文明礼貌；有团队精神和协作风格；尊重上级尊 重同事；上班按规定穿工作服戴劳保用品和佩戴工卡。
2贯彻安全第一 预防为主的安全工作方针。
把安全。

11、音乐喷泉管理规音乐喷泉管理规程程 1.01.0 音乐喷泉控制机房管理规定音乐喷泉控制机房管理规定 1.1 严禁在非工作时间进入机房； 1.2 在机房内控制设备时，严格按程序执行； 1.3 严禁擅自更改变频器参数； 1.4 严禁擅自断开喷泉水。

12、正佳广场临时用电管理规定正佳广场临时用电管理规定 1.1.目的目的 为了规范广场的各种临时用电，确保用电安全，避免人身安全事故。
2.2.适用范围适用范围 广场租户的装修各种推广活动以及施工单位的临时用电。
3.3.临时用电的临时用电的收取。

13、 发电机房发电机房配电房管理规定配电房管理规定 1发电机房 配电房是广场供电系统的关键部位，设专职值班电工对其实行 24 小时运行值班。
未经部门主管以上的许可，非工作人员不得入内。
2值班电工必须持证上岗，熟悉配电设备状况工作原理构造运行状。

14、强强电系统简介电系统简介 一供电系统简介一供电系统简介 一正佳商业广场总供电容量为 44720 KVA，其中 8000 KVA 属二期增容 工程，暂未投入使用，实际已投入使用的 36720 KVA，其中包括 10KV 高压电机 128045。

15、柴油发电机维修保养制度柴油发电机维修保养制度 1.01.0 目的目的 规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发 电机良好运行。
2.02.0 适用范围适用范围 正佳物业柴油发电机的维修保养工作。
3.03.0 保养。

16、空调机房空调机房风柜房风柜房管理规定管理规定 1. 空调主机房风柜房进出随手关门，未经许可非工作人员禁止入内。
2. 风柜房门平时上锁，锁匙由各值班人员保管，如有施工或工作需则可通知值 班人员到现场开门，工作完后再把门锁好。
3. 值班人员。

17、 空调系统简介空调系统简介 一中央空调简介一中央空调简介 广州市正佳商业广场，商场部分建筑面积 295950 平方米。
根据设计统一安 装中央空调，配置了 4 台制冷量为 7314KW2080RT的高压供电10KV水冷 离心式冷水机组及 2 。

18、水池管理规水池管理规定定 一一 水池的日常管理水池的日常管理 1水池的进水是自动操作，由水泵房专项负责。
2水池水箱结构完整，加盖加锁，出水口干净，并申办二次供水卫生合格证。
3由专业公司定期做水池水箱的清洁工作，并提供水质化验报告，经防疫。

19、 给排水系统维护保养给排水系统维护保养制度制度 1 1. .保养项目保养项目 1 1.1.1 集水井污水泵及主要相关配件保养内容集水井污水泵及主要相关配件保养内容 A 类：1定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水异响不转以及抽水 不畅等。

20、装修装修管理程序管理程序 1.0 1.0 目的目的 对广场一至七层商铺装修工程实施管理，确保建筑物结构安全和店铺装修后的 协调统一美观并符合消防要求，以便客户合理安全使用物业。
2.0 2.0 适用范围适用范围 适用于正佳广场的商铺装修管理。

21、设备房管理规定设备房管理规定 1. 目的 规范公司所辖物业设备房的管理 2. 适用范围 适用于广场内所有的设备房 3. 职责 3.1 系统工程师负责监管所属设备房严格执行此规定。
3.2 各系统主管员工负责执行此管理规定。
4. 管理规定 。