建筑工程移交物业

1、产管理中心审查 凡涉及到其他分包单位及建设方直接分包的分部分项工程 ,公司均不预盖章,工程质量保修书上必须分包单位盖章 ,承担其相应的保修义务的公司方可盖章 编写资料原件的份数不得少于三套,单位工程竣工验收 记录和工程验收备案表不得少于五份。

2、 接收人签名 移交日期: 年 月 日验收意见 档案室验收负责人 年 月 日 本证明一式三份,移交单位与安全生产技术管理部及公司档案室各存一份编号:建设工程竣工档案验收移交证明工程档案资料移交清单工程名称: 共 页第 页 册号资 料 内 容资。

3、会计档案由各单位会计机构保管一年后 归档.远离公司本部的分公司机关会计档案由各 单位会计机构保管两年后归档.项目会计档案在 工程完工后,且办理了债权及债务清算后归档. 2直管项目施工档案于项目竣工验收后3个月内 移交工程竣工资料和竣工图.工。

4、本状态:C0 MPSY2W2003 第 1 页 共 5 页 经双方接管验收合格, 物业从即日起交由 物业管理公司接管.移交内容详见以下附件,双方监证无误. 移交方: 房地产公司 接受方: 物业管理公司 附件: 1 物业情况一览表 2 物业年。

5、安装使用和维护保养等技术资料; 3供水供电供气供热消防环保防雷通信有线电视等准许使用文件; 4物业质量保修文件和物业使用说明文件; 5房屋共用设施设备清单; 6承接查验所必需的其他资料如物业产权资料客户资料保修资料等 。

6、BTBT XMXM GCGC 204204 版版 本本 号号 A A 建筑工程移交管理规定建筑工程移交管理规定 修改次第修改次第 0000 页次页次 总页数总页数 2 2 4 4 版本修改次第 更改页次章节 编制 审核 批准 生效日期 编。

7、位施工单位 监理单位监理单位 物业单位物业单位 建设单位建设单位 年 月 日 年 月 日 月 日 年 月 日 月 日 年 月 日 月 日 。

8、引,明确工程实物临时看护向物业公司移交的管理程序;规定向物业公司正式移交物业的验 收和接管办法. 2.2. 适用范围:适用范围: 适用于公司向物业公司进行工程实物移交与物业接管. 3.3. 术语和定义:术语和定义: 4.4. 部门职责:部门。

9、格 供应 商进货时间清楚; 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 6 物品堆放 不同种类物品分开堆放标 识齐全; 同种物品按规格不同,入库 时间不同分开堆放; 堆入整齐; 合格 不合格 合格 不合格 合格 不合格 7 出库手续 先进先出。

10、排水包括空调专业有关规定文件的制定,检查 协调各分公司专业公司的有关工作. 3物业入伙前,给排水包括空调专业的检查验收工作; 4负责给排水包括空调专业人员的培训考核评比. 5负责二次供水清洗公司的日常工作. 三土建工程师职责:三土建工程师职。

11、签名: 日期: 分管副总经理意见: 签名: 日期: 注:初审时,只要有一项评审为否,则不能列入合格供应商名单. 。

12、管理质量体系活动和对各分公司及专业公司的检查评 比活动. 7 服从并完成公司领导交办的其它各项工作. 8 遵章守纪勤奋工作洁身自律. 。

13、工程按项目标准验收合格. 专项检验记录中不合格率 工程部主管意见: 签名: 日期: 分管副总经理意见: 签名: 日期: 注:复审时,只要有一项评审为不合格,则不能列入合格供应商名单. 专项检验记录不合格率达到,则此项为不合格. 。

14、内容填写 是否规范,月末统计情 况如何 1 每项不符合 扣 0.3 分 是否填写 周巡视记录 及关闭情况 其他相关项目 3 材 料 采 购 与 库 房 管 理 材料采购是否有计划审 批验证等程序 1 每项不符合 扣 0.25 分 是否按规定。

15、认真记录办公室的通知小业主的维修申请及投诉,发现问题及时 向班长报告. 6做好防小动物防水防火工作,确保安全运行. 7发生事故或停电时应保持头脑冷静,按规程操作,及时排除故障, 正确停送电. 8严格遵守安全操作规程,除经主管经理批准并制定了。

16、管经理对不合格品进行确认. 4对不合格品应及时处理,所需物品部门主管采购主管分公司主 管经理,三方应共同商讨对不合格品的处理方法返修降级使用退货 或报废 . 不合格品处理单由所需物品部门主管负责填写,由主管经理 确认. 5所需物品部门主管应。

17、为公司多作贡献. 6对小业主及住户彬彬有礼,以优质服务为公司争取荣誉. 7维修完后,应做到工完场清 ,注意节约材料. 8着装整洁,进户需佩挂员工牌,保持公司良好形象. 。

18、和保养电气设备时,维修人员要采取相应的安全技术措施,机 电公司或分公司对作业人员必须进行安全生产交底和技术交底,防止 触电及设备事故的发生. 4在电源干线低压配电盘及配电箱等设备上进行工作时,必须有专 人监护,至少由两人互相配合进行.操作前。

19、负责人签名: 日期: 财务 财务主管签名: 日期: 注:装修须业主本人申请;若是业主委托人须持有业主书面委托书,并在业主签名栏 内签名.装修内容必须如实申报可以补报 ,虚报漏报押金一概不退. 。

20、和防盗网 09 空调安装是否符合规定 10 有无在公共设施乱写乱画 11 有无违反消防条例 12 有无违反安全保卫等行为 13 有无损毁他人财物的行为 14 其它 说明:此装修巡查表由装修负责人进行巡查填写,每周按分公司实际工作量进行巡查。

21、 5组织红旗设备检查评比. 6了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解 决工作难点,提高管理及业务水平. 7掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验. 8遵守公司各项规章制度,勤奋工作,洁身自律. 。

22、水泵房管理制 度 分公司 一年 5 GG20 01 库房月检表 0 材料管理制 度 分公司 一年 6 GG23 01 计量器具检定 台帐 0 计量器具定期 检定制度 工程部及 分公司 长期 7 GG23 02 计量器具检定 计划 0 计量器。

23、水电气消防电梯环保档案防 雷智能化防疫规划人防等. 3.23.2 竣工验收:竣工验收:指工程部组织的,由政府质监部门设计单位承包商等参加的综合验收. 3.33.3 新建物业移交:新建物业移交:是指项目通过政府主管部门认可的竣工验收并已具备交。